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Praxisfläche in zentraler Lage ab März 27 verfügbar



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.071 €
Preis/m²
11 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
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Mietpreis
3.071 €
Preis/m²
11 €
56068 Koblenz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268188VUUEWP

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Objektbeschreibung

Die angebotene Praxisfläche verfügt über ca. 280 m² und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für eine moderne medizinische, therapeutische oder vergleichbare gewerbliche Nutzung. Die Einheit umfasst insgesamt sechs Behandlungszimmer, einen großzügigen Wartebereich, einen separaten Besprechungsraum sowie eine Küche. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht klar gegliederte Arbeitsabläufe und bietet sowohl Mitarbeitern als auch Patienten bzw. Kunden ein angenehmes und professionelles Umfeld. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Klimatisierung der Fläche. Die Praxis ist zudem bequem über einen Aufzug erreichbar und insgesamt barrierearm gestaltet, wodurch sie sich auch für publikumsintensive Nutzungen sehr gut eignet. Mit ihrer großzügigen Fläche, der funktionalen Aufteilung und der guten technischen Ausstattung bietet die Einheit attraktive Voraussetzungen für Praxen, Gesundheitsdienstleister oder vergleichbare Konzepte. Die Fläche ist ab März 2027 verfügbar.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 279,14 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.070,54 €
Preis/m²
11 €
Nebenkosten
1.000,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Praxis befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Koblenz, unmittelbar gegenüber dem Löhr-Center und damit an einem stark frequentierten und etablierten Standort. Das direkte Umfeld ist geprägt durch Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen sowie zahlreiche medizinische und therapeutische Angebote.

Die sehr gute Erreichbarkeit stellt insbesondere für eine Praxisnutzung einen wesentlichen Standortvorteil dar. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich im unmittelbaren Umfeld, wodurch eine komfortable Anbindung aus dem gesamten Stadtgebiet sowie dem Koblenzer Umland gegeben ist.

Auch mit dem Pkw ist der Standort gut erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten und Parkhäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sind die Koblenzer Innenstadt, die Fußgängerzone sowie zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote in wenigen Gehminuten erreichbar.

Durch die zentrale Lage, die hohe Besucherfrequenz und die gute Erreichbarkeit bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder vergleichbare dienstleistungsorientierte Nutzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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