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Großzügige, teilbare Büroflächen in bester Innenstadtlage von Koblenz



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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56068 Koblenz - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZEILN987J

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen attraktive Büroflächen im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftsgebäudes in der Koblenzer Innenstadt. Die Gesamtfläche umfasst ca. 919 m2 und kann flexibel in separate Einheiten von z.B. ca. 374 m2 sowie ca. 545 m2 aufgeteilt werden. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Zugang über unterschiedliche Treppenhäuser mit Aufzug. Gleichzeitig sind die Bereiche durch einen Flurübergang mit Feuerschutztür verbunden, sodass auch eine vollständige Nutzung durch einen einzelnen Mieter möglich ist. Die Bürotrakte sind modern und großzügig geschnitten und bieten ideale Arbeitsbedingungen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 919,00 m², Gesamtfläche: 919,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
28.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
103.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-31
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Besonderheiten:

o Flexible Flächenaufteilung
o Damen- und Herrentoilette (Gemeinschaftsfläche mit weiterer Büroeinheit)
o Küche
o Besprechungszimmer
o Abstell- bzw. Serverraum
o Helle, flexible Büroräume
o Beste Innenstadtlage mit optimaler Infrastruktur
o Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Lagebeschreibung

Die Büroflächen befinden sich in erstklassiger Innenstadtlage von Koblenz, nur ca. 100 Meter vom Löhr-Center entfernt. Der Hauptbahnhof ist in ca. 400 Metern fußläufig erreichbar.

Durch die nahegelegene B9 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61, A48 und A3. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern erreichen Sie in nur einer Gehminute.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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