Großzügige und vielseitige Gewerbefläche mit Lager und Büroflächen!

Diese ebenerdig gelegene Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre großzügige Hauptfläche und eine funktionale Raumstruktur, die auf effiziente betriebliche Abläufe ausgerichtet ist. Mit rund 143 m² Lager- bzw. Hauptfläche, einem separaten Bürobereich sowie zusätzlichen Abstell- und Sozialräumen bietet das Objekt vielseitige Voraussetzungen für unterschiedliche Gewerbekonzepte. Besonders vorteilhaft ist der separate Anlieferungsbereich, über den sich Waren- und Betriebsabläufe sinnvoll organisieren lassen. Neben klassischen Lager- und Logistiknutzungen kommen auch Handels-, Dienstleistungs- oder nahversorgungsorientierte Konzepte in Betracht. Großzügige Fensterflächen im Bürobereich sorgen zugleich für eine ansprechende Außenwirkung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die konkrete Nutzbarkeit ist vom jeweiligen Betriebskonzept sowie den gegebenenfalls erforderlichen behördlichen bzw. baurechtlichen Genehmigungen abhängig. Die Kombination aus großzügiger Hauptfläche, separater Anlieferung und ergänzenden Büro- sowie Nebenräumen schafft eine überzeugende Grundlage für unterschiedlichste betriebliche Nutzungskonzepte. Insbesondere Unternehmen, die Lagerung, Warenumschlag und Verwaltung an einem Standort bündeln möchten, finden hier eine funktional strukturierte Gewerbefläche mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen nach vollständiger Anfrage weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und erläutern Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Florian Scherf gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Florian Mario Scherf Selbstständiger Immobilienberater Rizzastraße 36 56068 Koblenz Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0261 40102-80 Aufsichtsbehörde: IHK Koblenz Internet: https://www.ihk.de/koblenz/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 2, 56073 Koblenz

Stichworte
Gesamtfläche: 219,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz