Hochrentables Hallen-Investment in strategischer Top-Lage von Koblenz

?In einem etablierten und hervorragend angebundenen Gewerbeareal von Koblenz bietet sich Ihnen eine erstklassige Investmentmöglichkeit, die durch Stabilität und überdurchschnittliche Renditechancen überzeugt. Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Ensemble aus zwei vielseitig nutzbaren Lagerhallen auf einem großzügigen Areal. Mit Flächen von 280 m² und 363 m² bieten die Einheiten ideale Größenordnungen für mittelständische Unternehmen, Logistikdienstleister oder Handwerksbetriebe. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die Bauweise mit nur sehr wenigen tragenden Wänden, was den Mietern ein Maximum an Flexibilität bei der Raumgestaltung und Lagerlogistik ermöglicht. ?Die Hallen sind funktional und effizient konzipiert; sie sind zwar unbeheizt, bieten dafür jedoch ein Höchstmaß an Sicherheit durch massive, abschließbare Tore. Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieses Objekts ist die außergewöhnlich hohe Anzahl an Außenflächen: Mit ca. 30 Stellplätzen direkt am Objekt verfügt die Immobilie über eine Kapazität, die im innerstädtischen Gewerbebereich Seltenheitswert hat und die Attraktivität für Mieter mit Fuhrpark oder hohem Kundenaufkommen massiv steigert. Mit einer stabilen Jahresnettokaltmiete von € 55.200 und einer Rendite von ca. 6,9 % sowie einem minimalen Instandhaltungsrisiko aufgrund der schlichten, robusten Technik ist dieses Objekt die ideale Ergänzung für ein renditeorientiertes Portfolio.

Sonstiges
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