Moderne Gewerbefläche mit repräsentativem Empfang und vielseitigem Raumkonzept

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.250 €
Preis/m²
10.45 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.250 €
Preis/m²
10.45 €
56070 Koblenz - Lützel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M35L46E5NT

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und modern gestaltete Gewerbeeinheit mit einer vielseitigen und flexibel nutzbaren Raumaufteilung. Die Fläche verfügt über sechs Büroräume, einen Besprechungsraum, einen Konferenzraum sowie ein großzügiges Chefbüro. Die Räume können je nach Bedarf jedoch auch individuell anders genutzt oder organisiert werden. Ein eigener Eingang mit repräsentativem Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Ergänzt wird die Bürofläche durch eine moderne Küche mit Theke, die sich ideal als Aufenthalts- und Kommunikationsbereich eignet. Getrennte, großzügige Sanitäranlagen runden die funktionale Ausstattung ab. Die helle Gestaltung, die moderne Ausstattung und die flexible Raumstruktur bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister, die einen attraktiven und repräsentativen Standort suchen. Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden einzelne Bildbereiche mithilfe KI-gestützter Bildbearbeitung angepasst.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Gesamtfläche: 310,87 m², vermietbare Fläche: 310,87 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.250,00 €
Preis/m²
10.45 €
Nebenkosten
466,31 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
6.500,00
Preishinweis
6 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 3.250,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
6
Provision
Vermieterprovision beträgt das 1-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Ausstattung & Merkmale

-6 helle Büroräume, 1 separater Besprechungsraum, 1 großzügiger Konferenzraum, 1 repräsentatives Chefbüro
-Flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
-Eigener, repräsentativer Empfangsbereich
-Separater Eingang zur Gewerbeeinheit
-Moderne Küche mit Theke
-Großzügige, getrennte Sanitäranlagen
-Helle und moderne Gestaltung
-Repräsentatives Erscheinungsbild für Kunden und Geschäftspartner
-Ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbestandort von Koblenz mit einer gewachsenen Infrastruktur und einem vielseitigen Umfeld aus Dienstleistungs-, Büro- und Gewerbebetrieben.
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen oder Kanzleien, die Wert auf eine gut erreichbare und zugleich etablierte Geschäftsadresse legen.
Das Koblenzer Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch bedeutende Verkehrsknotenpunkte sowie die überregionalen Straßenanbindungen sind schnell erreichbar, wodurch eine komfortable Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gewährleistet ist.
Mehrere Buslinien des regionalen Nahverkehrs sorgen zudem für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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