Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in Innenstadtlage

Diese gepflegte Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses in der Rizzastraße, 56068 Koblenz. Die Einheit wird derzeit als psychologische Praxis genutzt und steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Dank ihres durchdachten Grundrisses eignet sich die Fläche hervorragend als Praxis, Kanzlei, Therapiezentrum, Beratungsbüro, Ingenieur- oder Architekturbüro, Co-Working-Fläche oder für andere dienstleistungsorientierte Nutzungen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und vermitteln durch ihre helle Gestaltung einen professionellen und zugleich einladenden Eindruck. Besonders der großzügige Mehrzweckraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Schulungen, Seminare, Gruppenangebote, Besprechungen oder offene Arbeitsbereiche. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Etage und ermöglicht eine barrierefreie Erreichbarkeit der Mietfläche. Ergänzend können zwei Außenstellplätze im Innenhof angemietet werden. Bei entsprechendem Flächenbedarf besteht zudem die Möglichkeit, die Mietfläche durch ein Ladenlokal im Erdgeschoss zu erweitern, wodurch sich attraktive Synergien zwischen Publikumsverkehr und Büro- bzw. Praxisbetrieb ergeben.

Sonstiges
Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche ist vor Ort zu prüfen beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 179,78 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z