Großzügige Wohn- oder Bürofläche mit ca. 200 m² in zentraler Lage von Koblenz-Mitte

Diese modern renovierte Einheit mit ca. 200 m² Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Koblenz-Mitte und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die im Jahr 2024 umfassend sanierte Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, helle Räume und eine großzügige Raumaufteilung. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche sowohl als exklusive Wohnung für Familien, Paare oder Berufstätige als auch als repräsentative Büro- oder Gewerbefläche für Dienstleister, Kanzleien, Agenturen oder ähnliche Nutzungen.

Die großzügigen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein modernes Umfeld zum Wohnen oder Arbeiten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Mietfläche.

Die dargestellten Bilder dienen lediglich als Einrichtungsbeispiele. Die Einheit wird unmöbliert, jedoch inklusive Küche, vermietet.

Haustiere sind bei Wohnnutzung nach Absprache möglich.

Der Bezug ist ab dem 01.09.2026 möglich.

Gesamtkosten:

Kaltmiete: 2.300,00 €

Nebenkosten: 500,00 €

Küchenmiete: 50,00 €

Gesamtmiete: 2.850,00 €

Eine gewerbliche Nutzung ist nach Absprache möglich. Die mietvertragliche Ausgestaltung erfolgt entsprechend der vorgesehenen Nutzung.

BEWIRTSCHAFTUNG: Die laufende Bewirtschaftung der gesamten Wohnanlage wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice gewährleistet. Dieser übernimmt unter anderem die regelmäßige Treppenhausreinigung, den Winterdienst (Schneeräumung), die Pflege der Außenanlagen und Gartenflächen sowie den Mülldienst. Dadurch ist eine gepflegte und ordentliche Anlage jederzeit sichergestellt.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z