Ab Januar 2026: offene und moderne Büroflächen in der Innenstadt

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
14.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
14.000 €
Preis/m²
k.A.
56068 Koblenz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZZ3DLTRYLA

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Objektbeschreibung

Das Büroobjekt wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und zeichnet sich durch eine zeitgemäße Gestaltung aus. Die offene Bürofläche bietet eine flexible Arbeitsumgebung und ist durch mehrere Besprechungsräume ergänzt, die eine effektive Zusammenarbeit ermöglichen. Die Sanitäranlagen umfassen mehrere WCs, darunter ein barrierefreies WC mit Dusche, um den Bedürfnissen verschiedener Nutzer gerecht zu werden. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über zwei Treppenhäuser, was die Zugänglichkeit und Effizienz steigert. Eine großzügige Sonnenterrasse bietet den Mitarbeitern eine angenehme Möglichkeit für Pausen und informelle Meetings. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Teeküche mit Sitzmöglichkeiten, die den Anforderungen einer zeitgemäßen Büroumgebung entspricht. Des Weiteren besteht die Option, Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, was den Mitarbeitern eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Insgesamt präsentiert sich das Büroobjekt als zeitgemäße Arbeitsumgebung mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachten Raumkonzepten, die die Bedürfnisse moderner Unternehmen berücksichtigen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 1.186,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2017

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
14.000,00 €
Nebenkosten
2.400,00 €
Warmmiete
16.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
5 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 130,00 EUR
Stellplatzpreis
130,00 €
Stellplätze
5
Provision
1.5 NKM zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Der Zugang zu den Büroflächen befindet sich am Plan, ein historischer alter Marktplatz im Zentrum der Koblenzer Altstadt, nur wenige Minuten vom Moselufer und der Rheinpromenade entfernt. Die wunderschöne Altstadtumgebung bietet zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Sehenswürdigkeiten.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie das Löhr-Center, an welches ein Busbahnhof, sowie die Bahnstation "Stadtmitte" angebunden sind. Über diese beiden Knotenpunkte lassen sich alle umliegende Stadtteile von Koblenz erreichen. Großstädte wie beispielsweise Frankfurt am Main, Bonn oder Köln können ohne Umwege direkt mit der Bahn angefahren werden. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man die B9 sowie die A3, welche Koblenz mit zahlreichen Städten verbindet. Innerhalb der Stadt gibt es mehrere Parkhäuser, über welche das Objekt ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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