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Zu vermieten! Neuwertige Gewerbefläche Hof/Saale



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Wohnfläche
ca. 9538 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
7.500 €
Preis/m²
0,79 €
Wohnfläche
ca. 9538 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
7.500 €
Preis/m²
0,79 €
95189 Köditz - Köditz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257ZS5S3TNFA

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Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht in hervorragender 1a Lage am Stadtrand von Hof/Saale ein Top -modern ausgestattetes, -sehr gepflegtes Gewerbeobjekt - mit einer gesamten Grundstücksfläche von 9.538m² in 95189 Köditz. Der ehemalige Gartenfachmarkt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer ein neuwertiges Gewerbeobjekt zu mieten. Das Objekt umfasst großzügige Büro-, Lager- und Außenflächen und befindet sich in einer bekannten, gut sichtbaren Lage an der B173. Das Gebäude wurde in 2022 teilweise neu, von Fachfirmen modern renoviert / saniert. Dies betrifft das gesamte Objekt inkl. der Büroflächen.

Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben: Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Gesamtfläche: 4.164,00 m², Bürofläche: 157,00 m², Verkaufsfläche: 1.907,00 m², Freifläche: 2.100,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-02-04T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 9538 m²
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
2026-02-04T23:00:00.000Z
Mietpreis
7.500,00 €
Preis/m²
0,79 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 7.500,00 EUR
Provision
2 KM zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
28.8
Wärmebedarf
164.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-03
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-02-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Flächenaufteilung

im EG
Verkaufsflächen Innenbereich ca. 1.906m²
Verkaufsflächen Außenbereich ca. 2.100m²

Büroflächen: ca. 157m² (verteilt auf EG + OG)
Nebenflächen: ca. 169 m²
Sozialräume: ca. 117m²


Ausstattung
Moderne Büros und Sozialräume
Hochwertige Lagerregale
Großzügige Parkmöglichkeiten - mit 112 Parkplätzen
Sicherheitsvorkehrungen wie Alarmanlage neu 2022, ggf Videoüberwachung sind nachrüstbar
Rolltore
Deckenheizsystem
Warmluftgebläse
Luftschleieranlagen im Eingangsbereich
autom. Schiebetüren
größtenteils barrierefrei (EG)


Nutzungsmöglichkeiten

Das Objekt eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter:

- Einzelhandel - alles unter einem Dach
- Großhandel - großzügige Flächen
- Büro- und Verwaltungsgebäude - mit bester Ausstattung
- Lager- und Logistikzentrum - passende Flächen im Innen (Büros) - und Außenbereich
- Modulbauten im Außenbereich und ergänzend die Hallen für die Ausstattungen - TOP perfekt geeignet
- Gartenbaubetrieb
- Sportanlagen
- Schulen / Verwaltung
- Evtl. Gastronomie
- Logistik - Lkw Zufahrt


Besonderheiten
- Top-Lage mit hoher Sichtbarkeit
- Flexibel nutzbare Flächen
- Perfekte Verkehrsanbindung

Gerne erhalten Sie weitere ausführliche Unterlagen, sowie einen Besichtigungstermin.

Mietvoraussetzung:
Ein langfristiger Mietvertrag (mind. 3-5 Jahre) mit jährlicher Staffelmiete von 500€ nach Absprache.


Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
[email protected]
Frau Sabine Czisch

Lagebeschreibung

Unsere angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer erstklassigen, bekannten Lage (bester Stadtrandlage) von Hof/Saale, die durch ihre gute Erreichbarkeit, sowie Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Ebenso erreichen Sie die Autobahn A 9 (München-Berlin) und A 72 (Hof-Chemnitz) sowie die Bundesstraße B 173 (Hof-Naila-Kronach).in weniger als 5 Minuten Fahrtzeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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