Moderne Büroflächen in Köln Braunsfeld ab ca. 270 m² bis ca. 540 m² zu vermieten

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage am westlichen Rand der Innenstadt unweit der Aachener Straße. Ruhig und für sich gelegen erreichen Sie die von der Straße aus zurückversetzte und durch höhere Häuserreihen vom Verkehr abgeschirmte Liegenschaft über eine eigene Zufahrt an die sich ein mit Parkflächen ausgestatteter Innenhof anschließt. U-förmiger, symmetrischer Grundriss mit mittig zur Gebäudeachse angeordnetem, großzügigem, überdachtem Eingangsbereich im Hochparterre mit anschließendem Foyer und Zugang in den zentralen Empfangsbereich. Über achsial angeordnete Flure Erschließung der anliegenden Gebäudeschenkel mit jeweils gesamt 10 hellen Büroräumen, Sanitärbereich, Teeküche. Zwei gepflegte, jeweils ca. 270,70 m² große Büroflächen im Hochparterre. Die Flächen können als eine Einheit mit gesamt ca. 541,40 m² oder einzeln angemietet werden. Zusätzlich können im Untergeschoss (Souterrain) tagesbelichtete und beheizte Lager-/Archivräume mit gesamt ca. 230 m² Fläche sowie bis zu 8 Kfz-Außenstellplätze auf dem Innenhof nahe zum Hauseingang gelegen angemietet werden. Bedingt durch die Bauweise (größtenteils keine abtragenden Innenwände / Stützentragwerk aus Stahlbeton), kann eine konzeptionelle Umgestaltung der Räumlichkeiten bei Bedarf den jeweiligen Bedürfnissen des Nutzers angepasst werden. Die wichtigsten Daten auf einen Blick: Fläche Büro anmietbar gesamt ca. 541,40 m² Fläche Büro ab ca. 270,70 m² Fläche Foyer: ca. 12m² Fläche UG Archiv: ca. 40 m² Miete mtl.: Nettokaltmiete: ab € 3.650,00 zzgl. MwSt. Nebenkostenvorauszahlung mtl.: 650,00 € zzgl. MwSt. Miete pro Kfz-Stellplatz 38,00 € zzgl. MwSt. Die v. g. Preise dienen der Orientierung. Der endgültige Mietpreis richtet sich nach Laufzeit, sowie Aus-/Umbauwünschen.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array