Stilvoll und modern eingerichtetes Eck-Restaurant in Ringnähe

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
k.A.
50670 Köln - Neustadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ZUK76NY9A3

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Stilvoll und modern eingerichtetes Eck-Restaurant mit einer Straßenterrasse, voll konzessionierter Küche und der Erlaubnis zum Alkoholausschank. Das Restaurant wurde vor kurzem neu renoviert.

Raumaufteilung

Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt über zwei Stufen, wodurch man direkt in den ersten Gastraum gelangt. Eingangs befindet sich die großzügige Theken- und Baranlage, die als zentraler Blickfang des Lokals fungiert. Hinter der Theke ist die Küche angeordnet. Von dort aus besteht Zugang zum Untergeschoss, in dem sich die Kühl- und Lagerräume befinden, was eine effiziente Warenlogistik und kurze Wege im Betriebsablauf ermöglicht. Die Gästeplätze sind entlang der Fensterfront positioniert und profitieren von einer angenehmen Belichtung durch Tageslicht. Auf der linken Seite des Lokals befindet sich ein zweiter, abgetrennter Gastraum. Dieser eignet sich ideal für Betriebsfeiern, geschlossene Gesellschaften oder private Veranstaltungen und schafft zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen. Die Gästetoiletten sind über eine Wendeltreppe direkt aus dem Gastraum erreichbar und befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Sonstiges:
Übernahme: 105.000,00 € Bindungen: Bestehen nicht; das Restaurant wird brauerei- und automatenfrei geführt. Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger schriftlicher Anfrage möglich Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen und Zwischenvermietung/verkauf bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des jetzigen Geschäftsinhabers.

Stichworte
Gastronomie/Hotel: Ba

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.500,00 €
Nebenkosten
600,00 €
Warmmiete
3.100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
10.000,00 €
Provision
3 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Mietverträgen bis 5 Mietjahren; bei längerer Vertragsdauer einschließlich Optionszeit: 4 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig/zahlbar vom Anmieter bei Mietvertragsabschluss;

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lokalität befindet sich in äußerst attraktiver Innenstadtlage. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Restaurants, Cafés, Bars, Diskotheken sowie weiteren gastronomischen Konzepten und sorgt für eine hohe Besucherfrequenz. Ergänzend befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Büro- und Verwaltungsgebäude namhafter Versicherungs- und Bankgesellschaften. Durch diese hervorragende Lage bietet der Standort ideale Voraussetzungen sowohl für ein starkes Tagesgeschäft als auch für ein erfolgreiches Abend- und Nachtgeschäft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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