JLL - moderne Büroflächen im stylischen Industrie-Look

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
16 €
Preis/m²
15.89 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
16 €
Preis/m²
15.89 €
50739 Köln - Bilderstöckchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2424VNUMRG5F

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Bürogebäude bietet flexible Arbeitsräume in attraktiver Lage. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Gebäude zeichnet sich durch seine offene, lichtdurchflutete Architektur aus. Die Grundrisse sind flexibel nutzbar und lassen sich an die individuellen Bedürfnisse der Mieter anpassen. Besonders angenehm ist der vorhandene Balkon. Für optimale Lichtverhältnisse sorgt der innere Blendschutz, der bei Bedarf eingesetzt werden kann. Der Eingangsbereich ist repräsentativ gestaltet und verfügt über moderne IP-Türkommunikation und Zutrittskontrolle. Die hellen, großzügigen Flure schaffen eine einladende Atmosphäre im gesamten Gebäude. Zur praktischen Ausstattung gehören ein separater Putzmittelraum für die Gebäudereinigung sowie ein eigener Serverraum für die IT-Infrastruktur.

Stichworte
Gesamtfläche: 107,00 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2023
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
15,89 €
Preis/m²
15.89 €
Nebenkosten
3,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
3
Provision
provisionspflichtig für den Mieter/Käufer

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
12
Wärmebedarf
45
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-28
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-03-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
IP-Türkommunikation und Zutrittskontrolle.
Serverraum (optional gekühlt)
Balkon
Innerer Blendschutz

Eine 70 m² große ebenerdige Garagenfläche, kann einem Interessenten der Bürofläche vermietet werden (480,00 € netto/Monat zzgl. NK).

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet etwa 4 km nordwestlich der Kölner Innenstadt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Arbeitsatmosphäre und praktischer Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt von einem Mix aus modernen Gewerbebetrieben und bietet eine professionelle Nachbarschaft. Durch die Nähe zur Innenstadt sind alle städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigeren Atmosphäre des Gewerbegebiets, die konzentriertes Arbeiten ermöglicht.
Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die sowohl eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter als auch eine repräsentative Geschäftsadresse in Köln suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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