Neubau | BEG40 | ca. 10 m UKB | Rampen

Der DGNB Gold-zertifizierte Gewerbeneubau wird spekulativ nach modernstem Standard errichtet. Geplant ist der Bau von 2 Gebäudeteilen mit insgesamt ca. 17.400 m² Hallenfläche sowie Büroflächen. Derzeit sind ca. 7.900 m² vakant. Die Ausstattung der Lager- und Büroflächen kann nach Mieteranforderungen ausgeführt werden. Eine 24-h-Nutzungsgenehmigung ist gegeben. Ausstattungsmerkmale Hallenflächen: - Andienung: - ebenerdige Sektionaltore - kombiniert mit Rampenandienung - Höhe: ca. 6,50- 10 m UKB - Bodenbelastung: ca. 5 t/m² - Bodenbelag: Stahlfaserbewehrte Betonplatte, fugenarm - Heizung: Wärmepumpe - Fensterbänder - RWA - Energiestandard BEG40 Ausstattungsmerkmale Bürofläche: - Gründächer - modernster Bürostandard - Raumaufteilung nach Mieterwunsch - abgehängte Decke mit integrierter Beleuchutng - außenliegender Sonnenschutz Freiflächen: - Ladesäulen für E-Pkw - ausreichend Parkmöglichkeiten - großzügige und freundliche Grünfläche auf dem Gelände Sonstiges: - Photovoltaikanlage - Fassadenbegrünung

Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Provisionshinweis: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte
Lagerfläche: 7.900,00 m², Nutzfläche: 7.900,00 m², Gesamtfläche: 7.900,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m
Verfügbar ab 2024-09-01T00:00:00.000Z