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Kreatives Arbeiten in historischem Ambiente



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Wohnfläche
ca. 0 m²
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Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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50769 Köln - Fühlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2514B9GE4C9B

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Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer kernsanierten fränkischen Gutshofanlage aus dem Jahr 1870 und bietet ein außerordentlich repräsentatives Ambiente. Die aufwendig sanierte Hofanlage mit ihren kopfsteingepflasterten Zuwegungen und der kunstvoll angelegten Gartenlandschaft schafft ein hervorragendes Arbeitsumfeld. Die gelungene Verbindung von denkmalgeschützter Bausubstanz und modernen Ausstattungselementen verleiht der angebotenen Bürofläche einen ganz besonderen Charme. Bei dem angebotenen Büro handelt es sich um eine Fläche im 2.Obergeschoss des Anwesens. Die Fläche ist mit einem hochwertigen Laminatboden und einem Parkettboden im Besprechungsraum ausgestattet. Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Die einzelnen Büroräume sind mit Klimageräten ausgestattet (bis auf den Besprechungsraum). Durch die modernen Glastrennwände wird ein optimaler Lichteinfall in den einzelnen Büroräumen gewährleistet.

Sonstiges
Es können PKW-Stellplätze im Außenbereich des Objekts zusätzlioch angemietet werden.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
2-4 Kaltmieten zzgl.MWSt. je nach Vertragslaufzeit
Bei geringerer Vertragsdauer als 5 Jahren beträgt die Provision 2 Monatsmieten zzgl. MWSt. Bei einer Vertragsdauer von 5 Jahren und über 5 Jahren beträgt die Maklerprovision 4 Monatsmieten zzgl. MWSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Köln-Fühlingen. Der nördliche Kölner Stadtteil hat sich seinen ländlichen Charakter bis heute bewahren können und gilt als einer der gefragtesten Standorte der Domstadt. Die Innenstadt kann mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten erreicht werden. Die kurzen Entfernungen zu den Autobahnen 1, 3 und 57 garantieren auch überregional eine hervorragende Verkehrsanbindung, was den Hof in Verbindung mit seinem überaus gediegenen Ambiente als besondere Geschäftsadresse auszeichnet. Der unweit gelegene Fühlinger See bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bäckerei, Metzgerei, Kiosk und zwei Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das Angebot auch in kulinarischer Hinsicht ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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