Großes und vielseitig nutzbares Ladenlokal in Köln Neubrück

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
mit Provision

Mietpreis
3.400 €

Preis/m²
k.A.

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51109 Köln - Neubrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DJ7TBIU5NT

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Helles, sehr großes, vielseitig nutzbares Ladenlokal mit großer Schaufensterfront auf zwei Ebenen. Das Ladenlokal wurde bisher als Sparkassenfiliale genutzt.

Raumaufteilung

Die Räumlichkeiten verfügen über zwei Eingänge. Kunden gelangen von der Vorderseite direkt in das Ladenlokal. Auf der linken Seite befindet sich ein abgetrennter Teil für den zukünftigen Sparkassen SB Bereich. Im Untergeschoss befinden sich die Sanitäreinrichtungen, Aufenthalts- und Besprechungsräume sowie ein Tresorraum.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage jederzeit möglich;

Sonstiges
Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters. Energieausweis ist diesem Exposé beigefügt.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Verfügbarkeit

Array

Mietpreis

3.400,00 €

Nebenkosten

705,00 €

Heizkosten

600,00 €

Warmmiete

4.705,00 €

Kaution

3 Monatskaltmieten

Provision

2 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer bei Mietverträgen bis 5 Mietjahren; bei längerer Vertragsdauer einschließlich Optionszeit: 4 Monatsmieten plus gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig/zahlbar vom Anmieter bei Mietvertragsabschluss;

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gepflegt

k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Kölner Stadtteil Neubrück, im rechtsrheinischen Osten der Stadt. Neubrück ist ein ruhiger, überwiegend von Wohnbebauung geprägter Stadtteil, der zum Stadtbezirk Kalk gehört. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Umgebung mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten,

darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe, die zur täglichen Versorgung beitragen. Zudem ist das Umfeld durch zahlreiche Grünflächen und Spielplätze geprägt, was zu einer angenehmen Aufenthaltsqualität beiträgt. Auch mit dem Auto ist der Standort gut zu erreichen. Die Autobahnen A3 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Neubrück zu einem interessanten Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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