Wo Neues entsteht und Kulinarik zuhause ist: SechtM

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50968 Köln - Raderberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GVAQRQ1PNU

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Objektbeschreibung

SECHTM eine besondere Adresse im Kölner Süden und Teil der Entwicklung Parkstadt Süd - eines der größten städtebaulichen Entwicklungsprojekte der Stadt Köln. Neben Wohnraum liegt ein starker Fokus auf Gewerbeflächen. Insbesondere die Verlagerung des bisherigen Großmarkts aus Raderberg schafft Platz für moderne Büro- und Geschäftsgebäude. Geplant sind vielseitige Gewerbeflächen für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie, insbesondere in den Erdgeschosszonen neuer Gebäude. Durch die Erweiterung des Inneren Grüngürtels entsteht zudem ein attraktives Umfeld für Unternehmen. Die Parkstadt Süd wird damit ein zukunftsorientierter Standort für Wirtschaft und urbane Entwicklung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2024 Kein Energieausweis nötig, da es sich um ein Neubau handelt. Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte
Gesamtfläche: 389,00 m²

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

2024

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

6.029,50 €

Preis/m²

15.5 €

Nebenkosten

4,15 €

Preishinweis

22 Stellplätze

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Zentralheizung

- verdelter Rohbauzustand
- Raumhöhe ca. 4,3 m
- zweigeschossige Tiefgarage im Objekt - 1 Ebene nur für Dauermieter;
2 Ebene wird ein öffentliches Parkhaus
- E-Ladestationen in Tiefgarage vorhanden
- Außengastronomie in Abstimmung mit der Stadt Köln möglich
(nach bisherigen Planungsstand hat der Gehweg eine Tiefe von 7 m)

Lagebeschreibung

Die Parkstadt Süd steht für nachhaltiges, urbanes Leben und Arbeiten mit exzellenter Erreichbarkeit und schafft darüber hinaus eine attraktive Verbindung zwischen Innenstadt und Grüngürtel. Als zukunftsweisender Gewerbestandort bietet das Quartier moderne Büro- und Gewerbeflächen in einer urbanen Umgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Dank der zentralen Lage nahe der Bonner Straße ist die Anbindung optimal: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien, der Kölner Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A 4 und A 555 sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur überzeugt mit einem Mix aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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