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Wo Neues entsteht und Kulinarik zuhause ist: SechtM



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
6.030 €
Preis/m²
15.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
6.030 €
Preis/m²
15.5 €
50968 Köln - Raderberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GVAQRQ1PNU

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Objektbeschreibung

SECHTM eine besondere Adresse im Kölner Süden und Teil der Entwicklung Parkstadt Süd - eines der größten städtebaulichen Entwicklungsprojekte der Stadt Köln. Neben Wohnraum liegt ein starker Fokus auf Gewerbeflächen. Insbesondere die Verlagerung des bisherigen Großmarkts aus Raderberg schafft Platz für moderne Büro- und Geschäftsgebäude. Geplant sind vielseitige Gewerbeflächen für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie, insbesondere in den Erdgeschosszonen neuer Gebäude. Durch die Erweiterung des Inneren Grüngürtels entsteht zudem ein attraktives Umfeld für Unternehmen. Die Parkstadt Süd wird damit ein zukunftsorientierter Standort für Wirtschaft und urbane Entwicklung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2024 Kein Energieausweis nötig, da es sich um ein Neubau handelt. Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte
Gesamtfläche: 389,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
6.029,50 €
Preis/m²
15.5 €
Nebenkosten
4,15 €
Preishinweis
22 Stellplätze
Stellplätze
22
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- verdelter Rohbauzustand
- Raumhöhe ca. 4,3 m
- zweigeschossige Tiefgarage im Objekt - 1 Ebene nur für Dauermieter;
2 Ebene wird ein öffentliches Parkhaus
- E-Ladestationen in Tiefgarage vorhanden
- Außengastronomie in Abstimmung mit der Stadt Köln möglich
(nach bisherigen Planungsstand hat der Gehweg eine Tiefe von 7 m)

Lagebeschreibung

Die Parkstadt Süd steht für nachhaltiges, urbanes Leben und Arbeiten mit exzellenter Erreichbarkeit und schafft darüber hinaus eine attraktive Verbindung zwischen Innenstadt und Grüngürtel. Als zukunftsweisender Gewerbestandort bietet das Quartier moderne Büro- und Gewerbeflächen in einer urbanen Umgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Dank der zentralen Lage nahe der Bonner Straße ist die Anbindung optimal: Mehrere Stadtbahn- und Buslinien, der Kölner Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A 4 und A 555 sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur überzeugt mit einem Mix aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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