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Köln-Mülheim: Renovierte Büro-/Praxisflächen im Penthouse mit Dachterrasse - Rhein-Galerie Köln!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
16 €
Preis/m²
16 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
16 €
Preis/m²
16 €
51063 Köln - Mülheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IKECIZTN4S

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen hochwertige Büro- oder Praxisflächen im fünften Obergeschoss der Rhein-Galerie in Köln-Mülheim. Die Immobilie überzeugt durch moderne Ausstattung, große Fenster und dadurch helle Räume. Highlight dieser Flächen ist die Dachterrasse, welcher zur Pause an der frischen Luft einlädt. Nach dem Auszug des letzten Mieters wurde die Fläche renoviert. Dabei wurden die Wände weiß gestrichen und Gebrauchsspuren am Boden entfernt. Folglich erstrahlen die Flächen in neuem Glanz und sind ab sofort verfügbar. Stellplätze können je nach Bedarf in der eigenen Tiefgarage angemietet werden.

Sonstiges
Der Mietpreis beträgt 16€/m² zzgl. Nebenkosten und MwSt. Parkplätze in der Tiefgarage können je nach Bedarf angemietet werden. Aktuell gibt es noch weitere freie Flächen im Gebäuden: 1. Obergeschoss: ca. 370 m² 2. Obergeschoss: ca. 280 m²

Stichworte
Gesamtfläche: 284,00 m², modernisiert, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
16,00 €
Preis/m²
16 €
Provision
1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
- Büro- und Geschäftshaus
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Parkplätze nach Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage
- Designboden in Holzoptik
- Glastüren
- moderne Einbauküche
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Cat.6-Verkabelung
- Verkabelung über Bodentanks
- Spiegelrasterleuchten
- abgehängte Rasterkassettendecken
- Teeküche
- getrennte WCs
- Gegensprechanlage
- renovierter Zustand
- flexible Raumaufteilung nach Rücksprache

Lagebeschreibung

Das Büro- und Geschäftshaus "Rhein-Galerie" befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Mülheim, einem lebendigen und aufstrebenden Standort mit sehr guter Infrastruktur.

Der Stadtteil ist durch den Wiener Platz als zentralen Verkehrsknotenpunkt sowie den Clevischen Ring hervorragend an das Kölner Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist durch zahlreiche Straßenbahn-, U-Bahn- und Buslinien optimal gewährleistet. Die Kölner Innenstadt ist über die Mülheimer Brücke und Zoobrücke in wenigen Minuten erreichbar.

Auch für den Individualverkehr bietet der Standort ideale Bedingungen: Über den Mülheimer Zubringer besteht eine direkte Verbindung zum Kölner Autobahnring (A3, A4, A59). Der Flughafen Köln/Bonn ist in rund 20 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung - insbesondere entlang der Bergisch Gladbacher Straße, einer der wichtigsten Ausfallstraßen Kölns - befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe, die zur Attraktivität des Standorts beitragen.

Die Lage überzeugt somit durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, urbane Infrastruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld in einem dynamisch wachsenden Stadtteil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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