Büro-/Praxisfläche in Köln

Die angebotene Bürofläche in den modernen Lambertina Höfen im Gerling-Quartier umfasst insgesamt 781 m², die ab Mitte April verfügbar sind und flexibel in zwei Einheiten mit ca. 560 m² und 221 m² geteilt werden können. Durch die Erschließung von zwei Seiten über den zentralen Treppenhauskern ergibt sich eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die größere Fläche kombiniert offene Arbeitsbereiche mit mehreren separaten Büro- und Meetingräumen, darunter ein großer Besprecher; zudem besteht dank vorhandener Anschlüsse die Möglichkeit, eine Aufenthaltsküche einzurichten. Die Fläche wird im IST-Zustand zu 27,50 EUR/m² (60 Monate) angeboten, inklusive neuer Bodenbeläge und Malerarbeiten, während zusätzliche Ausbauwünsche nach Grobkostenschätzung möglich sind. Die Christophstraße 19 bietet eine zentrale, repräsentative Citylage mit exzellenter Anbindung und urbanem Umfeld, die Anmietung erfolgt provisionsfrei.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.