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variables Ladenlokal zu vermieten - Neusserstraße Ecke Scheibenstraße



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.100 €
Preis/m²
k.A.
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50737 Köln - Weidenpesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WBX3488W11

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn/Geschäftshaus in Köln - Weidenpesch. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 133m², jedoch ist das Ladenlokal teilbar in 2 verschiedengroße Ladenlokale. Alternative 1 Ladenlokal ca. 133m² Nutzfläche Verkaufsfläche ca. 105m² 2 Nebenräume insgesamt ca. 23m² 2 Toiletten Kleiner Flur 2 Eingänge möglich Miete kalt 3.100.-€ zzgl. 400.-€ Nebenkosten , zzgl. gesetzl. Mwst. Alternative 2 Ladenlokal ca. 87m² Nutzfläche ca. 60m² Verkaufsfläche ca. 23m² aufgeteilt auf 2 Nebenräume 1 Toilette Miete kalt 1.950.-€ zzgl. 250.-€ Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst. vorherige Nutzung - Kosmetikstudio Alternative 3 Ladenlokal ca. 45m² Nutzfläche ca. 35m² Verkaufsfläche angrenzender Nebenraum ca. 10m² 1 Toilette Schiebeanlage zur Neusserstraße Miete kalt 1.150.-€ zzgl. 200.-€ Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst. vorherige Nutzung Bäckereifiliale Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung. Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.

Raumaufteilung

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 133m², jedoch ist das Ladenlokal teilbar in 2 verschiedengroße Ladenlokale. Alternative 1 Ladenlokal ca. 133m² Nutzfläche Verkaufsfläche ca. 105m² 2 Nebenräume insgesamt ca. 23m² 2 Toiletten Kleiner Flur 2 Eingänge möglich Miete kalt 3.550.-€ zzgl. 450.-€ Nebenkosten , zzgl. gesetzl. Mwst. Alternative 2 Ladenlokal ca. 87m² Nutzfläche ca. 60m² Verkaufsfläche ca. 23m² aufgeteilt auf 2 Nebenräume 1 Toilette Miete kalt 2.400.-€ zzgl. 250.-€ Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst. vorherige Nutzung - Kosmetikstudio Alternative 3 Ladenlokal ca. 45m² Nutzfläche ca. 35m² Verkaufsfläche angrenzender Nebenraum ca. 10m² 1 Toilette Schiebeanlage zur Neusserstraße Miete kalt 1.150.-€ zzgl. 200.-€ Nebenkosten zzgl. gesetzl. Mwst. vorherige Nutzung Bäckereifiliale

Besichtigungstermine
Für Besichtigungstermine und Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung !

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.100,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten kalt
Provision
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 Monatsmieten kalt, zzgl. gesetzl. Mwst, verdient , fällig und zahlbar vom Mieter bei Abschluß des Mietvertrages.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

1A-LageDas Objekt befindet sich auf der Neusserstraße im Ortsteil Weidenpesch, Nähe Rewe-Markt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die KVB Haltstelle, die Feuerwache, ein Altenheim
Apotheke und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die vorherige Bäckereifiliale hat den breiten Bürgersteig für Außengastronomie genutzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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