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Seltene Gelegenheit: moderne Büros mit guter Anbindung



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
14 €
Preis/m²
14 €
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Preis/m²
14 €
50829 Köln - Ossendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XY5H2H4TVB

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Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude wurde 2017 errichtet und besteht aus vier Vollgeschossen sowie dem hier angebotenen Penthouse, welches als Staffelgeschoss über die einzigen Dachterrassen im Gebäude verfügt. Der Antritt erfolgt über ein großes Foyer und das helle tagesbelichtete Treppenhaus mit Aufzug. Die beiden Dachterrassen bieten einen schönen Ausblick in die Nachbarschaft sowie ins Umland und auf die Kölner Skyline.

Sonstiges
Baujahr: 2017 Energieausweisart: für Nichtwohngebäude Befeuerung/Energieträger: Elektro, Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Strom: 59,5 kWh/(m²*a) --------------------------------------------------------------------- Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte
Nutzfläche: 1.031,00 m², Gesamtfläche: 1.031,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2017
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
14,00 €
Preis/m²
14 €
Nebenkosten
3,25 €
Provision
siehe AGB

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
- große Fenster für gute Tagesbelichtung
- außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz (Lamellenjalousien)
- moderne Abhang-Rasterdecken mit integrierten
bildschirmarbeitsplatzgerechten LED-Leuchten
- glatte Wandoberflächen (Malervlies, gestrichen)
- Innentüren mit seitlichem Glaselement
- Teppichboden in den Büroräumen
- Fußbodenheizung
- Besprechungsraum mit mobiler Trennwand (56dB)
- Kühlung im Besprechungsraum und Serverraum
- Be- und Entlüftung im Besprechungsraum
- CAT-7-Verkabelung über Bodentanks
- Teeküche und ergänzende Bewirtungs-Küchenzeile
- moderner WC-Bereich
- zwei exklusive Dachterrassen mit Holzbodenbelag
- barrierefreier Zugang ins Gebäude und ins Penthouse
- behindertengerechtes WC im 3. Obergeschoss zur Mitnutzung

Lagebeschreibung

Die Angebotsliegenschaft befindet sich im nördlichen Kölner Stadtteil "Ossendorf", welcher sich als gefragter Bürostandort etabliert hat. Neben den bekannten Film- und TV-Produktionsgesellschaften haben sich auch zahlreiche namhafte Unternehmen aus anderen Branchen, wie zum Beispiel NetCologne, Coca Cola, IKEA, SELGROS und die Sparkasse KölnBonn angesiedelt.

Es bestehen direkte Anbindungen an die Autobahn A 57 in Richtung Düsseldorf und die Kölner Innenstadt sowie über das nahe gelegene Autobahnkreuz "Köln-Nord" an den Autobahnring mit der A 1, A 3 und A 4.

Die Endhaltestelle der Bahn-Linie 5 befindet sich in fußläufiger Distanz und bietet eine gute ÖPNV-Anbindung an die Kölner Innenstadt. Die S-Bahn-Linie S11 ergänzt dies und ist in circa 1,5 km Entfernung zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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