Gewerbehaus mit 185qm im Zentrum von Köln Dellbrück

Attraktives Gewerbeobjekt im Zentrum von Köln-Dellbrück vielseitig nutzbar Dieses großzügige und modern ausgestattete Gewerbeobjekt im Herzen von Dellbrück bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder Lager mit Kundenverkehr. Auf insgesamt ca. 185 m² Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumstruktur sowie eine hochwertige und funktionale Ausstattung. Highlights im Überblick: .Flexible Nutzungsmöglichkeiten für diverse Gewerbezwecke .Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC .Komplett gefliester Boden > pflegeleicht und langlebig .Moderne Heizungsanlage & Doppelverglasung für effizienten Energieverbrauch .Strukturierte EDV-Verkabelung für PC-Netzwerke und Serverbetrieb .Vorbereitete Infrastruktur für Videoüberwachungssysteme .Großzügiger Eingangsbereich (ca. 2,60 m Breite) ideal für Warenannahme .Zufahrt für Anlieferung mit Fahrzeugen .Kundenparkplätze direkt am Objekt

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z