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Neuwertige Gewerbefläche in Köln-Ensen - ideal für Handel & Dienstleistungen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Courtage
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Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
k.A.
51149 Köln - Ensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261KIX8WEHCU

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.500,00 €
Nebenkosten
449,40 €
Warmmiete
2.949,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR
Provision
3 - 4 Nettomonatsmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteu

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
. Neuwertige Gewerbe-/Verkaufsfläche
. 4 großzügige Räume, flexibel nutzbar
. Hochwertiger Vinylboden
. Fußbodenheizung
. Separates Gäste-WC
. Fenster mit Sichtschutzfolie (entfernbar für bessere Schaufensterwirkung)

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in Köln-Ensen in gut sichtbarer und stark frequentierter Veedelslage. Durch die Lage an einer belebten Straße profitiert der Standort von hoher Passantenfrequenz und sehr guter Sichtbarkeit - ideale Voraussetzungen für Konzepte aus Einzelhandel, Dienstleistung oder serviceorientierter Nutzung. Das Umfeld ist gewachsen und alltagsnah, wodurch eine kontinuierliche Kundenansprache im Quartier unterstützt wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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