Provisionsfrei | Moderne Büroflächen im HAGENCAMPUS | Ideale Anbindung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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51105 Köln - Humboldt-Gremberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263TH24FSAGA

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Objektbeschreibung

Die hochwertigen und modernen Büroflächen bieten ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsarten. Die Flächen sind flexibel gestaltbar und ermöglichen eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Arbeits- und Nutzungskonzepte. Ein Personenaufzug gewährleistet eine barrierefreie Erschließung aller Etagen, während ausreichend PKW-Stellplätze am Objekt den Standort zusätzlich aufwerten. Die Büroflächen sind ab einer Größe von ca. 289 m² teilbar und stehen nach Vereinbarung zur Verfügung. Insgesamt stehen ca. 2.136,55 m² Bürofläche zur Vermietung. Folgende Mietflächen stehen aktuell zur Disposition: . ME 1.5 | 1. OG: ca. 289,10 m² Bürofläche . ME 1.6 & ME 1.7 | 1. OG*: ca. 730,42 m² Büro-/Laborflächen . ME 2.12 | 2. OG: ca. 372,39 m² Bürofläche . ME 4.18 & ME 4.19 | 4. OG**: ca. 744,64 m² Bürofläche . ME 4.20 | 4. OG: ca. 339,90 m² Bürofläche * Die Mieteinheiten ME 1.6 und ME 1.7 können ausschließlich gemeinsam angemietet werden. ** Die Mieteinheiten ME 4.18 und ME 4.19 können ausschließlich gemeinsam angemietet werden.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
. Verkabelung: teilw. CAT7-Verkabelung
. Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanäle, Bodentanks
. Kühlung/Lüftung: teilweise klimatisiert
. Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
. Teeküche:vollausgestattete Teeküchen
. Beleuchtung: LED-Beleuchtung
. Rasterdeckenleuchten
. Bodenbelag: Teppichboden, Parkett, Vinyl

Lagebeschreibung

Die Büroflächen befinden sich in einem etablierten und gut angebundenen Gewerbestandort im Kölner Stadtteil Kalk. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen und bietet eine angenehme, professionelle Arbeitsatmosphäre. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut, sowohl die Kölner Innenstadt als auch die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote zur täglichen Versorgung sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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