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Gewerbefläche im EG – Luxemburger Str. 309, Köln – Top-Lage & vielseitig nutzbar



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
k.A.
50939 Köln - Klettenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2644V4UF1AVH

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Objektbeschreibung

Gewerbefläche in attraktiver Lage auf der Luxemburger Straße 309 in Köln zu vermieten.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet durch die gut frequentierte Lage an der Luxemburger Straße eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Fläche eignet sich für zahlreiche gewerbliche Nutzungskonzepte und kann individuell gestaltet werden.

Geeignet z. B. für:

Einzelhandel / Ladenlokal

Büro / Agentu

Versicherungs- oder Immobilienbüro

Steuerberater / Buchhaltung

Fahrschule

Reisebüro

Kosmetikstudio

Nagelstudio

Friseur / Barbe

Beauty- und Wellnessstudio

Massage / Physiotherapie*

Praxis / therapeutische Nutzung*

Beratungsstelle

Schulungs- und Seminarräume

Atelier / Studio

Showroom

Änderungsschneiderei

Handy-/Computer-Service

Paketshop / Dienstleistungsbetrie

Onlinehandel mit Büro/Abholung

Weitere Gewerbekonzepte nach Absprache

Weitere Informationen zur Fläche, Ausstattung, Miethöhe und den Nebenkosten gerne auf Anfrage.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit Name, Telefonnummer und geplantem Gewerbekonzept senden.
* Nutzungsänderungen bzw. behördliche Genehmigungen sind – abhängig vom jeweiligen Gewerbekonzept – vom Interessenten vorab zu prüfen
Verfügbar ab 2026-09-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-09T00:00:00Z
Mietpreis
2.000,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
6000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Luxemburger Straße 309, KölnDie Luxemburger Straße gehört zu den bekannten und stark frequentierten Verkehrsachsen Kölns. Das Objekt bietet eine interessante Lage für Gewerbetreibende, die Wert auf Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und eine zentrale Kölner Lage legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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