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Moderne Büroflächen im LESKANPark Köln - flexibel & sofort verfügbar



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
15 €
Preis/m²
15 €
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51069 Köln - Dellbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264DCIYIE7PP

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Objektbeschreibung

Im LESKANPark stehen mehrere Büroeinheiten in unterschiedlichen Häusern und Obergeschossen zur Verfügung: Haus 5, 2. OG mit 561,75 m² (sofort) sowie Haus 5, 3. OG mit 344 m² (sofort), beide mit Küche und Aufzug und als grundrissanpassbar beschrieben; zusätzlich Haus 41a, 2. OG mit 282 m² (sofort), unmöbliert, grundrissanpassbar, jedoch ohne Küche und ohne Aufzug. Perspektivisch verfügbar sind Haus 3, 5. OG mit 441 m² ab 01.04.2026 (u. a. Domblick, Klimaanlage, Küche, Aufzug) sowie Haus 65, 3. OG mit 400 m² ab 01.04.2026 (Neubau 2023, Aufzug).

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
15,00 €
Preis/m²
15 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
3-4 Monatsnettomiete
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
. Küche/Teeküche je Einheit teilweise vorhanden
. Aufzug teilweise vorhanden
. Grundriss teilweise anpassbar
. Klimaanlage teilweise vorhanden
. Besonderheiten je Einheit (z. B. Domblick)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Osten von Köln im Stadtteil Dellbrück in einem etablierten Büro- und Gewerbeumfeld mit Campus-Charakter und mehreren Gebäudeteilen. Der Standort ist für Unternehmen interessant, die eine professionelle Arbeitsumgebung mit flexibel skalierbaren Flächen suchen - von einzelnen Etagenlösungen bis zu mehreren Einheiten innerhalb des Areals. Im Stadtteilumfeld sind Angebote des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie grundsätzlich vorhanden, und innerhalb des Kölner Stadtgebiets ist eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr typischerweise gegeben; dadurch bleibt der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher gut nutzbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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