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Exklusiv über JLL - Neubau Büro- und Praxisflächen mit Terrassen



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50829 Köln - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2657T9S8E34T

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Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen, als Gewerbepark genutztem Grundstück sollen rund 50.000 m² Bürofläche entstehen. Das Projekt befindet sich in der Genehmigungsphase und soll in vier Bauabschnitten realisiert werden. Ausstattung und Materialien werden im Laufe der Planungsreife qualifiziert und festgelegt. Der Entwickler legt dabei auf eine erstklassige Ausstattung sowie ein repräsentatives Erscheinungsbild an dieser sichtbaren Lage wert.

Stichworte
Gesamtfläche: 3.157,00 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2027
Verfügbarkeit
2027-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Preishinweis
176 Stellplätze
Stellplätze
176
Provision
provisionspflichtig für den Mieter/Käufer

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
- Die Visualisierungen dienen als Ausbau- und Ausstattungsbeispiel. Details können mit den Mietern abgestimmt werden.
- ESG-konform
- DGNB Platin
- Klimaneutral
- PV-Anlagen
- nutzbare Innenhöfe
- Dachterrassen
- Fahrrad- und Lastenradstellplätze in der Tiefgarage
- Raumhöhe EG 3,20 m - 3,50 m / 5. OG 2,525 m - 2,858 m

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich an der Vitalisstraße, in der Nähe der Widdersdorfer Straße im westlichen Teil von Köln-Ehrenfeld an der Grenze zu Bickendorf und Vogelsang. Diese Stadtteile haben sich zu einem attraktiven Dienstleistungsstandort für Firmen aus der kreativen Werbe- und Medienbranche sowie der Informations- und Kommunikationsbranche entwickelt. Ehrenfeld gewährleistet einen raschen Anschluss an die Kölner Innenstadt und die umliegenden Autobahnen. Der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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