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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
16 €
Preis/m²
15.5 €
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51105 Köln - Humboldt-Gremberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265D2A1DQ7ML

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Objektbeschreibung

Das Büroobjekt bietet moderne und flexibel nutzbare Büroflächen in einem repräsentativen Gebäude, das im Jahr 2025 umfassend saniert wurde. Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf zeitgemäße Ausstattung, effiziente Grundrisse und ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Verfügbar sind folgende Einheiten: EG: ca. 694,86 m² Bürofläche zu 15,50 EUR/m² zzgl. 2,80 EUR/m² Nebenkosten 1. OG: ca. 731,10 m² Bürofläche zu 15,50 EUR/m² zzgl. 2,80 EUR/m² Nebenkosten 2. OG: ca. 731,10 m² Bürofläche zu 15,50 EUR/m² zzgl. 2,80 EUR/m² Nebenkosten Die Geschosse können einzeln oder kombiniert angemietet werden und bieten dank flexibler Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
15,50 €
Preis/m²
15.5 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 15,50 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
. Sanierung (2025)


. Neue Fassade
.

Aufzug
.

Repräsentativer Eingangsbereich


. Abhangdecke
.

Moderne Beleuchtung


. Klimatisierung
.

Neuer Teppichboden
.

Flexible Raumaufteilung

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Kalk, einem etablierten und lebendigen Büro- und Gewerbestandort mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch ihre schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an die Autobahnen A3, A4 und A559 aus. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet optimale Verbindungsmöglichkeiten über mehrere Bus- und Stadtbahnlinien. Das nähere Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus modernen Bürohäusern, Dienstleistungsunternehmen und innerstädtischen Versorgungsmöglichkeiten. Zahlreiche Supermärkte, Gastronomieangebote und Einkaufsoptionen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentral angebundene, funktionale und gut erreichbare Büroadresse im Kölner Osten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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