Vertriebsbüro mit Ausstellungs- und Lagerfläche für Großhandel in Köln-Ehrenfeld (Bickendorf), PKW-Stellpläze vorhanden

Zur Vermietung gelangt ein Vertriebsbüro mit Ausstellungs- und Lagerfläche in verkehrsgünstiger Lage von Köln-Bickendorf. - ca. 75 m² Büro mit 3 WCs - ca. 55 m² Lagerfläche - ca. 95 m² Ausstellungraum - Stellplätze / Außenfläche nach Vereinbarung Die Fläche grenzt an eine ca. 625 m² große Lagerhalle, die separat vermietet wird. Energieausweis: Für das Objekt liegt ein Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz vor, gültig bis 20.07.2036. Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 350,9 kWh/(m²·a), der Endenergiebedarf Strom 3,2 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl EL, das Baujahr des Gebäudes ist 1976. Die ausgewiesenen Werte sind rechnerische Bedarfswerte unter standardisierten Randbedingungen und lassen keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Verbrauch zu. Dieser hängt maßgeblich vom Nutzungsverhalten ab. Die Bürofläche verfügt über einen separaten Heizkreis, die Halle über eine Gebläseheizung, die nur bedarfsweise betrieben wird, sodass sich der tatsächliche Energieeinsatz je nach Betriebsweise deutlich unterhalb des standardisierten Bedarfswerts bewegen kann.

Sonstiges
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Auftraggebers erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Alle Preisangaben verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die abgebildeten Fotos wurden KI-gestützt digital aufbereitet; etwa vorhandenen Möbel oder Lagergegenstände virtuell radiert. Maßgeblich für die Vermietung und die Vermittlung sind nur die bei der Besichtigung augenscheinlichen Tatsachen. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für das Objekt liegt ein Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz vor, gültig bis 20.07.2036. Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 350,9 kWh/(m²·a), der Endenergiebedarf Strom 3,2 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl EL, das Baujahr des Gebäudes ist 1976. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Unterlagen stellen wir gerne zur Verfügung. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0221/168 42 126 oder mobil unter 0173/524 94 94 jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, im Stadtteil gelegen, Distanz zur Autobahn: 3.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.6, Distanz zum Flughafen: 18.2, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.3, Distanz vom Zentrum: 4.5
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z