Helles, vielseitig nutzbares Ladenlokal mit großer Schaufensterfront

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
k.A.
50827 Köln - Ehrenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267CND6DRLI5

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Objektbeschreibung

Helles und flexibel nutzbares Ladenlokal mit großer Schaufensterfront. Das Ladenlokal wurde bisher als Imbisslokal und ganz früher als Metzgerei genutzt. Die Flächen befinden sich in absolut renovierungsbedürftigen Zustand, bieten jedoch die Möglichkeit, das Objekt individuell und nach den Anforderungen und Bedürfnissen des Mieters zu gestalten. Entsprechende Lösungen können in Abstimmung mit dem Vermieter flexibel gestaltet werden – eine Unterstützung, z.B. durch eine mietfreie Anfangszeit sowie eine finanzielle Beteiligung des Vermieters an diversen Umbaumaßnahmen, sind ggf. möglich.

Aufteilung:
Beim Betreten des Ladenlokals gelangt man direkt von der Straße in den Verkaufsraum.
Rückwärtig gelangt man über einen überdachten Hof, in die weiteren Flächen. Diese können z.B. als Büro-, Besprechungs- oder Lagerräume genutzt werden.

Besichtigung:
Eine Innenbesichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger schriftlicher Anfrage jederzeit möglich.

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters.
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-05-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Nebenkosten
380,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Monatsmieten
Provision
3 Monatsmieten plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Mietverträgen bis zu 5 Mietjahren bei längerer Vertragsdauer einschließlich Optionszeit: 4 Monatsmieten plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar vom Anmieter bei Mietvertragsabschluss

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Das Lokal befindet sich im südlichen Teil von Bickendorf, unmittelbar an der Grenze zu Ehrenfeld. Die direkte Umgebung ist geprägt durch zahlreiche mehrgeschossige Wohnbauten sowie kleinere Gewerbebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. In fußläufiger Entfernung befinden sich auch Supermärkte, Restaurants, Cafés, Tankstellen und diverse Dienstleistungsunternehmen.Der Bahnhof Köln-Ehrenfeld ist etwa 10-15 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn Linien S12, S13, S19 sowie an Regionalzüge. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus und ist geprägt durch eine hohe Frequenz an Fahrzeugen entlang der Hauptverkehrsstraße (Äußere Kanalstraße), was den Standort besonders für Gastronomie attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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