Halle ~2.308 m²/sqm Office ~417 m²/sqm Service ~386 m²/sqm, Köln City

Nachhaltig revitalisierte Industriefläche im Herzen Kölns Dieser Gewerbepark ist das perfekte Beispiel für eine gelungene Revitalisierung eines traditionellen Standorts und die Integration moderner Gewerbearchitektur in ein urbanes Umfeld. Das Areal wurde in den vergangenen Jahren sukzessive erweitert und unter Beibehaltung historischer Gebäudeelemente zu einem hochmodernen innerstädtischen Gewerbegebiet umgebaut. Die ersten Gebäude sind vollvermietet und bieten einen breiten Mietermix – von der innovativen Bäckerei bis zum Showroom für Lifestyle-Accessoires. Der Park orientiert sich an modernen Standards für nachhaltiges, ökologisches und energiebewusstes Bauen. Für die Leimholzbalken im Lager wurde Holz aus der Region verwendet, die LED-Beleuchtung wird über moderne Bewegungsmelder gesteuert und es wird großen Wert auf natürliches Tageslicht gelegt. Zusammen mit Sitzmöglichkeiten im Grünen trägt dies zu einem gesteigerten Wohlbefinden der Mieter in ihrem Arbeitsumfeld bei. Auch ein gesundes Ökosystem ist wichtig. Deshalb sind im Park neben Bienenstöcken auch Insektenhotels und Nisthöhlen für einheimische Vögel eingerichtet. • Einheit 2.2 mit einer Gesamtfläche von 3.111 m² unterteilt sich in ~2.308 m² Halle, ~386 m² Service, ~417 m² Office. • Einheit 4.4 von 809 m² unterteilt sich in ~523 m² Halle, ~142 m² Service, ~144 m² Office. • Preise je nach Ausstattung, Laufzeit und Bonität. Object description ================================================================= Sustainably revitalised light industrial space in the heart of Cologne This business park is the perfect example of a successful revitalization of a traditional location and the integration of modern commercial architecture in an urban environment. The site has been gradually expanded over the past few years and converted into a state-of-the-art, inner-city business park, while retaining historical building elements. The first buildings are fully let and offer a broad mix of tenants - from an innovative bakery to a showroom for lifestyle accessories. The park is based on modern standards for sustainable, ecological and energy-conscious building. Wood from the region was used for the glued timber beams in the warehouse, the LED lighting is controlled by modern motion detectors and great importance is attached to natural daylight. Together with seating in the countryside, this contributes to the increased well-being of the tenants in their working environment. A healthy ecosystem is also important. Therefore, in addition to beehives, insect hotels and nesting holes for native birds have also been set up in the park. • Unit 2.2 with a total area of ??3,111 sqm is divided into ~2,308 sqm hall, ~386 sqm service, ~417 sqm office. • Unit 4.4 of 809 sqm is divided into ~523 sqm hall, ~142 sqm service, ~144 sqm office. • Prices depending on features, term and creditworthiness.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können: + Firmenname + vollständige Adresse + Ansprechpartner + eMail Adresse / Homepage + Telefonnummer + Nutzungsbezeichnung Ihr Ansprechpartner : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informiert • • • • Sie erreichen uns, auch am Wochenende, unter: Hotline Mobil: 0172 2028004 Ratingen: 02102-5359837 Düsseldorf-Angermund: 0203-74464 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Da die Eigentümer bei der einer Hallenvermietung nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen können weitere Anfragen nicht bearbeitet bearbeitet werden. Weitere Büro- und Hallenflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/ * Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden* Others ================================================================ We look forward to your inquiry and need your complete contact details for further information/viewing appointments, otherwise we cannot answer your inquiry: + Company name + Full address + Contact person + Email address / homepage + Phone number + Usage designation Your contact person : Alfred Schäfer • • • KSK real estate gmbh informs • • • • You can reach us, also on weekends, at: Mobile hotline: +49 172 2028004 Ratingen: +49 2102-5359837 Dusseldorf-Angermund: +49 203-74464 Email: [email protected] www.ksk-realestate.de For inquiries we ask you to indicate your complete address, otherwise we will not be able to answer your request. The rental price information is plus an advance payment of additional costs and the statutory sales tax per month and depends on the desired equipment, contract term and the creditworthiness of the tenant. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. The area definitions posted here have been researched with the greatest care, but do not claim to be solely valid and are only provided on a non-binding basis for informational purposes. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Our general terms and conditions apply exclusively (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum). Errors and interim rentals are reserved. Since the owners only want storage, logistics, production and light industrial to be used when renting a hall, further inquiries cannot be processed. You can find further office and hall space offers on our homepage: *Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*