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Köln-Nippes: Büro-/ Lagerfläche mitten im Veedel!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.900 €
Preis/m²
k.A.
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1.900 €
Preis/m²
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50733 Köln - Nippes
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268FYWW2GVWU

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Objektbeschreibung

Die Büro-/ Lagerfläche liegt im Innenhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nippes und befindet sich in den Endzügen der kürzlich erfolgten, umfassenden Sanierung, so dass eine Anmietung bereits zum 15.06.2026 erfolgen kann. Die Gesamtnutzfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden 2 helle Büroräume, eine Küche sowie die sanitären Anlagen. Hinzu kommt die weitläufige Halle mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern im hinteren Teil des Gebäudes, mit direktem Zugang in den Innenhof und in das Untergeschoss. Die Räumlichkeit eignet sich für die Nutzung als Büro- und/ oder Lagerfläche sowie als Atelierraum. Das Untergeschoss hält weitere ca. 90 m² Lagerfläche für Sie bereit. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.900 EUR zzgl. 65 EUR für einen Außenstellplatz und 360,00 EUR Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer trägt der Mieter.

Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m²
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.900,00 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
2.325,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
2 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Büro- / Lagerfläche befindet sich im beliebten Stadtteil Nippes in Köln. Die Florastraße zeichnet sich durch ihre gewachsene Nachbarschaft, den urbanen Charakter sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Der nahe gelegene Wilhelmplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt sowie die Neusser Straße bieten ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen mehrere Grünanlagen und Parks für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A57 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute regionale Verkehrsanbindung.

Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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