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Großzügiges Gewerbeareal mit moderner Halle und klimatisiertem Bürokomplex



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.520.000 €
Preis/m²
k.A.
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2.520.000 €
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50829 Köln - Ossendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CR4CEWAYUK

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit 2.778 m² Fläche in begehrter Lage von Köln-Ossendorf.

Die Immobilie eignet sich ideal für mittelständische Unternehmen sowie größere Betriebe mit erhöhtem Platz- und Leistungsbedarf.

Das Objekt umfasst eine großzügige Gewerbehalle mit neuer Überdachung und verstärkter Konstruktion. Die vorhandene Strominfrastruktur ist für überdurchschnittliche Stromkapazitäten ausgelegt und bietet damit optimale Voraussetzungen für produzierende, verarbeitende oder technisch anspruchsvolle Betriebe.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen, Flächenaufstellungen und Details zur Nutzung auf Anfrage zur Verfügung.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend.
Verfügbar ab 2026-07-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-07-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.520.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
800€
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Das Objekt ist gut vermietet und eignet sich als eine solide Kapitalanlage. Brutto Jahresmiete beträgt momentan 113.280 EUR und ist als Staffelmiete gestaltet (wird ab dem 2.Jahr automatisch erhöht)

Lagebeschreibung

Die Lage in Köln-Ossendorf überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie eine etablierte gewerbliche Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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