Büro-/Praxisfläche in Köln-Bocklemünd

Köln-Bocklemünd! Hochattraktive Büro- und Konferenzräume - Lager-/Archivflächen (MB 4947)! Hervorragende Positionierung in kleinem Industriegebiet und ca. 1 Fahrminute von der Ausfahrt Köln-Bocklemünd entfernt! Nutzen Sie die attraktive Lage dieses Standortes an einem modernen, repräsentativen Standort als solide Basis für Ihren nachhaltigen unternehmerischen Erfolg! IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Ca. 132 m² Bürofläche mit WC-Anlage, Abstellraum und Teeküche. Über wenige Stufen erreichen Sie das 1. Obergeschoss links (mit Fahrstuhl). Insgesamt stehen 4 mögliche Büros zur Verfügung. Bitte beachten Sie dazu den anhängenden Grundriss. Alle Räume sind großzügig belichtet und mit mehreren Fenstern versehen. 4 Stellplätze können auf dem Gelände zusätzlich angemietet werden (à 55 Euro). AUSSTATTUNG Die Gewerbeeinheit ist nach Absprache bezugsfrei. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-/Wärmepumpe. EIGNUNG / NUTZUNG Wofür sind die Räumlichkeiten geeignet? Büro, Physiotherapie, Handel, Co-Working-Space oder Bürogemeinschaft, Sprachenstudio / Nachhilfe / Wei-terbildungsinstitut / IT mit Schulungsangebot, Steuer- /Wirtschaftsprüfungs- und Rechtsanwaltskanzlei etc. MIETE Die Grundmiete für die Gewerbe-/Ladenfläche, Bürofläche und Lagerfläche beträgt: 1.525,00 Euro + mtl. 395,00 Euro Nebenkosten inkl. Heizkosten; Mindestanmietdauer: 2 Jahre. HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Luft-/Wärmepumpe Baujahr Gebäude: 2023 Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 Energieausweis: in bedarfsorientierter Form Endenergiebedarf: 38,1 kWh/m²a. Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 15.10.2034 Eine interaktive 3-D Besichtigung mit Messfunktion können Sie sich direkt über unsere Homepage freischalten: www.zeitundwert.de IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Bodelier steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Tel 02235 - 92 92 620. Rufen Sie uns an oder fragen für einen Besichtigungstermin bitte direkt über unsere Homepage unter www.zeitundwert.de an!

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen