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Ladenlokal in der Fußgängerzone | Gürzenichstraße



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
50 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
50 €
50667 Köln - Altstadt-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D77TEZF2U1

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Objektbeschreibung

Die angebotene Ladenfläche zeichnet sich durch eine Schaufensterfront von ca. 2 Metern aus, die eine ideale Präsentationsmöglichkeit für Produkte und eine helle, einladende Atmosphäre im Innenraum schafft. Im Verkaufsraum sorgen moderne Einbaudownlights für eine gleichmäßige und angenehme Beleuchtung. Der Bodenbelag in Linoleum mit Steinoptik verleiht der Fläche eine hochwertige und zugleich pflegeleichte Ausstrahlung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Sanitärbereich sowie eine geräumige Kellerfläche mit hohen Decken, die sich ideal als Lager oder für weitere Nutzungen eignet. Die Kombination aus Sichtbarkeit, Funktionalität und modernem Erscheinungsbild macht diese Fläche besonders attraktiv für vielfältige Nutzungskonzepte.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
50 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Provision
3-4 Nettomonatsmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Stufen: 0
. Deckenhöhe: ca. 2,7 m
. Front: 2 m
. Heizungsart: Gas
. Übergabezustand: nach Vereinbarung
. Lagequalität: A-Lage

Highlights:
. Einbaudownlights
. Sanitärbereich
. Top Innenstadtlage

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in erstklassiger Innenstadtlage von Köln, nur wenige Schritte vom Gürzenich, dem Heumarkt und der Hohe Straße entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine lebendige Mischung aus Geschäftigkeit, Gastronomie und urbanem Flair. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Stationen Heumarkt und Neumarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten direkten Zugang zu zahlreichen Stadtbahn- und Buslinien. Der Hauptbahnhof ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 5 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A57, A559 und A4 sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Umland sowie zu überregionalen Zielen. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 25 Minuten erreichbar - ideal für Geschäftsreisende. In direkter Nähe - nur 1 bis 3 Gehminuten entfernt - befindet sich ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés und Bars für jede Tageszeit und jeden Anlass.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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