Hochwertige Bürofläche mit direkter Flughafenanbindung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
12 €
Preis/m²
12 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
12 €
Preis/m²
12 €
51147 Köln - Wahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EHJEHJ7LW7

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Objektbeschreibung

Die modernen Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt und bieten effizient geschnittene Einheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell stehen Flächen im 2. und 3. Obergeschoss mit jeweils ca. 678 m² zur Verfügung, die auch separat angemietet werden können. Die Büroeinheiten überzeugen durch eine funktionale Ausstattung und lassen sich individuell an verschiedene Arbeitskonzepte anpassen. Durch die zeitgemäße Gebäudetechnik und die klare Flächenstruktur eignen sich die Flächen ideal für Unternehmen, die eine effiziente und moderne Arbeitsumgebung suchen.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
12,00 €
Preis/m²
12 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
3-4 Nettomonatsmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
. Aufzug
. Klimaanlage und Lüftungsanlage
. Bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
. Transponder-Schließsystem für sicheren Zugang
. Bodentanks und moderne Verkabelung
. Eingerichtete Teeküche im 2. & 3. Obergeschoss

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer etablierten Gewerbelage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und die nächste S-Bahn-Station bietet direkte Verbindungen in die Kölner Innenstadt. Im nahen Umfeld befinden sich gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Kölner Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in rund 10 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A4 und A59 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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