Köln | ca. 33.987 m² Neubaufläche | DGNB- Gold | Rampen | ebenerdig | 24/7 | teilbar

Das Neubauprojekt in Köln teilt sich in 2 Gebäudeabschnitte auf. Die Bauphase wird voraussichtlich im 2. Quartal 2026 abgeschlossen sein. Das Objekt verfügt über ca. 33.987 m² Lager-/Produktionsfläche, ca. 2.640 m² Bürofläche und ca. 2.622 m² Mezzaninfläche, die sich auf 6 Units aufteilen. Die Flächen sind teilbar ab ca. 4.936 m², ca. 437 Mezzanine und ca. 440 m² Büro. Die genauen Flächenangaben entnehmen Sie der Flächenaufteilung im Exposé. Ausstattungsmerkmale Hallenflächen: - Andienung: - 1 Rampentor pro 1.000 m² - 1 ebenerdiges Tor pro Unit - Höhe: ca. 10 m Lichte Höhe - Heizung: Wärmepumpen - Bodentraglast: ca. 5 t/m² - Stützenraster: 24m x 12m - Brandmeldeanlage - RWA - LED-Beleuchtung - 24/7-Nutzung - PV-Anlage Ausstattungsmerkmale Bürofläche: - nach modernem Standard Sonstiges: - 120 Pkw-Stellplätze - 6 Lkw-Stellplätze - E-Ladestationen

Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt. Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben. Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte
Lagerfläche: 33.987,00 m², Nutzfläche: 39.249,00 m², Gesamtfläche: 39.249,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m