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Köln-Rondorf | Büro/Praxisräume im Zentrum von Rondorf

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
provisionsfrei

Mietpreis
1.788 €

Preis/m²
12.5 €

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50997 Köln - Rondorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FF1AFNHF18

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Büro befindet sich im südlichen Stadtteil Rondorf in einem 1994 erbauten Wohn- / Geschäftshaus. Die Gewerbeeinheiten befindet sich im 1. OG und besteht aus 5 Büro-/Behandlungsräumen, einer Küche und 2 getrennten WC-Anlagen. Im Haus befindet sich noch ein Frisörgeschäft,ein Pflegedienst und ein Kaffee sowie eine weitere Büroeinheit und 3 Wohneinheiten.

Raumaufteilung

- großzügiger Eingangsbereich - 5 Büro-/Behandlungsräume (2 Räume mit Wasseranschluss) - 2 WC-Anlagen (Damen und Herren) - 1 kleine Küche Die Gewerbeeinheit ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Warmwasser wird über E-Durchlauferhitzer erwärmt.

Besichtigungstermine
Zwecks Absprache eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular mit kurzer Information über Ihre Person und geplanter Nutzung der Gewerbeeinheit zu. Vielen Dank ! Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1994

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

Array

Mietpreis

1.787,50 €

Preis/m²

12.5 €

Nebenkosten

300,00 €

Heizkosten

260,00 €

Warmmiete

2.347,50 €

Kaution

5.000,00 Euro

Stellplatzpreis

40,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1994

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

145.1

Gültig bis

2028-09-13

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-09-14

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Der Vorort Rondorf liegt im Süden der Stadt Köln, im Stadtbezirk Rodenkirchen. Hier verbinden sich ländliches Umfeld mit guter Infrastruktur.

Im Ortskern von Rondorf finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ärzte, Banken, Post und Supermarkt sind ebenso vorhanden, wie Grundschule, St. George School und Kindergärten.

Eine gute Anbindung an den Köner Autobahnring über die A 555 und die A 4 ermöglichen ein schnelles Erreichen des Umfeldes und der Kölner Innenstadt. Mit dem ÖPNV erreicht man sowohl den Ortskern von Rodenkirchen, als auch die Kölner Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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