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Loft-Bürofläche in der Alten Wagenfabrik – Denkmalgeschütztes Objekt mit Galeriegeschoss



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
6.639 €
Preis/m²
19.3 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
6.639 €
Preis/m²
19.3 €
50827 Köln - Bickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G4NNQB3946

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Objektbeschreibung

Die Alte Wagenfabrik an der Vogelsanger Straße 321a in Köln-Ehrenfeld ist eines der bedeutendsten erhaltenen Industriedenkmäler der Stadt.

Das 1923 errichtete Ensemble aus Fabrikantenvilla und fünfschiffiger Produktionshalle wurde zwischen 2008 und 2010 mit viel architektonischem Feingefühl zu modernen Loft-Büros umgebaut. Großflächige Verglasung, freiliegende Stahlbetonträger und begrünte Innenhöfe schaffen eine einzigartige Arbeitsatmosphäre im Bauhaus-Stil – ideal für kreative Unternehmen, Agenturen, Technologie- und Beratungsfirmen.

Die bestehende alte Wagenfabrik, das Ship und das projektierte Büroobjekt Vorum stellen auf insgesamt ca. 45.000 m² einen Campus dar, der sich durch eine Forschungs-, Macher-, Innovations- und Kooperationsmentalität auszeichnet. Der Standort ist eine Art Ideenschmiede, aus der herausragende neue Ansätze, Produkte und Dienstleistungen hervorgehen werden.

Die Mindestmietdauer kann im Einzelfall nachverhandelt werden.
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1923
Verfügbarkeit
2026-08-03T00:00:00Z
Mietpreis
6.639,20 €
Preis/m²
19.3 €
Nebenkosten
3,50 €
Warmmiete
6.642,70 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Stellplatzpreis
65,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Gebäude wurde konsequent auf moderne Arbeitsanforderungen ausgerichtet und stets modernisiert.Technische Infrastruktur:-Glasfaser-Internet-Hohlraumboden für flexible Verkabelung-IsolierverglasungArbeitskomfort:-Loft-Galeriecharakter mit bis zu 5,5 m Deckenhöhe-Teeküche vorhanden-Begrünte Innenhöfe-Repräsentativer breiter Flur mit historischer Atmosphäre-Attraktives Arbeitsumfeld mit Campus-Flair und nutzbarer Kantine im Nachbargebäude „The Ship“Die Ausstattung ermöglicht sowohl klassische Büroarbeit als auch hybride und projektbasierte Arbeitsformen.

Lagebeschreibung

Vogelsangerstraße 321a, 50827 KölnFußweg zu ÖPNV2 min.Fahrzeit zum Hbf12 min.Fahrzeit zur Autobahn7 min.Fahrzeit zum Flughafen24 min.Das Objekt befindet sich im Kölner Trendviertel Ehrenfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Kreativwirtschaft, Technologieunternehmen und Gastronomie aus.ÖPNV (fußläufig in ca. 2–10 Minuten):Stadtbahn: Linien 3 & 4S-Bahn: Linien S12 & S19Bus: Linien 139, 140, 141, 143Die Lage verbindet urbane Atmosphäre mit sehr guter regionaler und überregionaler Anbindung und ist besonders attraktiv für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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