Moderne Büro und Geschäftsfläche in Toplage von Köln Sülz

Zur Vermietung steht eine moderne und gepflegte Gewerbefläche mit ca. 80 m² auf der Luxemburger Straße 187 in Köln Sülz. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Beratungen, Versicherungen, Immobilienunternehmen, Kosmetikstudios, Schulungsräume sowie zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen.

Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Arbeitsbereich, einen separaten Besprechungsraum, eine Küche sowie ein modernisiertes WC. Der hochwertige Boden in moderner Steinoptik und das moderne Beleuchtungssystem schaffen eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich sowohl für junge Unternehmen als auch für etablierte Betriebe, die einen repräsentativen und hervorragend erreichbaren Standort in Köln suchen.

Die vorhandene Küche inklusive Kühlschrank und integriertem Kaffeevollautomaten kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Auf Wunsch können auch der Besprechungstisch inklusive Bestuhlung übernommen werden. Dadurch kann die Fläche bei Bedarf nahezu bezugsfertig übernommen werden.

Selbstverständlich wird die vorhandene Außenwerbung vollständig entfernt. Die Bürofläche wird sauber und in einem ordentlichen Zustand übergeben.

Ausstattung

• Ca. 80 m² Büro und Geschäftsfläche

• Erdgeschoss

• Hochwertiger Boden in moderner Steinoptik

• Modernisiertes WC

• Modernes Beleuchtungssystem

• Separater Besprechungsraum

• Küche vorhanden

Lage

Die Bürofläche befindet sich in Toplage auf der Luxemburger Straße im beliebten Kölner Stadtteil Sülz.

Die KVB Haltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude. Weitere Parkmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Mietkonditionen

• Bürofläche: ca. 80 m²

• Nettokaltmiete: 1.200 €

• Nebenkosten: 200 €

• Gesamtmiete inklusive MwSt.: 1.666 €

• Kaution: 3.600 €

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ansprechpartnerin: Frau Ürkmez

k.A.
Verfügbar ab Array