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51149 Köln - Westhoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KCCCSGHQCF

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Der klassische Gewerbepark wird hier neu interpretiert, nach modernsten Standards realisiert und bietet attraktive Mieteinheiten für unterschiedliche Anforderungen. Die verfügbaren Mieteinheiten sind flexibel planbar und eignen sich für Unternehmen mit Bedarf an effizienten, zeitgemäßen Flächenkonzepten. Die Größen der Mieteinheiten reichen von ca. 1.150 m² bis ca. 33.000 m² und ermöglichen somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Hallenflächen verfügen über einen Betonboden und sind ideal auf moderne Lager-, Produktions- und Logistikprozesse ausgerichtet.

Objekt

In rechtsrheinischen Köln entsteht auf einem Brownfield eine moderne Neubauentwicklung für Logistik-, Lager- und Produktionsnutzungen. Der klassische Gewerbepark wird hier neu interpretiert, nach modernsten Standards realisiert und bietet attraktive Mieteinheiten für unterschiedliche Anforderungen. Die verfügbaren Mieteinheiten sind flexibel planbar und eignen sich für Unternehmen mit Bedarf an effizienten, zeitgemäßen Flächenkonzepten. Die Hallenflächen verfügen über einen Betonboden und sind ideal auf moderne Lager-, Produktions- und Logistikprozesse ausgerichtet.

Stichworte
Lagerfläche: 740,00 m², Gesamtfläche: 1.150,00 m², Bürofläche: 200,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2027
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

.Hallenhöhe UKB: 8,0 m
.Bodenbelastung: 5,0 t/m²
.Boden: Beton
.Andienung: Rampentore, ebenerdige Tore (je 1 pro Einheit)
.Heizungsart: Wärmepumpe
.Beleuchtung: LED-Beleuchtung, Oberlichter, seitliche Fensterbänder
.Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandschutzwände
.Starkstrom: 16 A
.Sonstiges: Smart-Metering, PV-Anlage, E-Ladestationen, Nutzung von Niederschlagswasser

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich rechtsrheinisch in Köln, einer kreisfreien Stadt im Land Nordrhein-Westfalen mit rund 1,1 Millionen Einwohnern. Die Autobahn A4 ist in fünf Fahrminuten erreicht. Der Kölner Hauptbahnhof liegt ca. 17 Fahrminuten entfernt und der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 14 Fahrminuten erreicht. Die sehr gute Anbindung an das Straßennetz wird ergänzt durch die Nähe zur Stadtbahn der Linie 7.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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