amarc21 - VERMIETET ! Viel Erfolg der neuen Mieterin

Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit in der Kölner Südstadt einen Gastronomiebetrieb zu übernehmen der seid Jahren etabliert und angesehen ist. Perfekt für den Start in die Gastronomie oder auch für erfahrene Gastronomen die einen weiteren Standort in guter Lage suchen. Wir freuen uns, Ihnen ein tolles Restaurant in bester Lage anbieten zu dürfen. Das charmante Restaurant befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude das liebevoll an vielen Stellen restauriert wurde, ein einzigartiges Ambiente in mitten der Kölner Südstadt, hier verweilt man gerne zum essen oder trinken. Gesucht wird ein UNTERMIETER der sich hier verwirklichen möchte, ob Übernahme der aktuellen Speisekarte oder mit seinem eigenen Konzept, hier ist vieles möglich. (bitte keine Anfragen für Imbiss, Döner etc.) Der aktuelle Mieter muss aus privaten Gründen aufhören, bleibt aber für Sie als Vermieter und Ansprechpartner bestehen. Die angegebene Mietzahlung ist eine Pauschale Miete zzgl. 19% Umsatzsteuer die sowohl die Kaltmiete, Nebenkosten, die Nutzung des Inventars, Kundenstamm usw. beinhaltet. Sofern die Nebenkosten nicht exorbitant durch Ihren Verbrauch in die Höhe schnellen, wird sich hieran auch nichts ändern. Die länge des Mietvertrages ist individuell verhandelbar es ist aber eine langfristige Mietbindung vorgesehen, mindestens 5 Jahre mit Option danach um 3 oder 5 Jahre zu verlängern ! Das Restaurant hat eine perfekte Größe für den Start, die Lage in der Südstadt verspricht viel Laufkundschaft, Stammkundschaft und durch Mundpropaganda bei guter Küche und nettem Personal wiederkehrende oder neue Kunden. Die Verdienstmöglichkeiten gerade an den Karnevalstagen oder in der Weihnachtszeit sind überdimensional ebenso an sonnigen Tagen oder Straßenfesten. Die Außenfläche funktioniert an Wochenenden nur mit Reservierung und steht das ganze Jahr zur Verfügung (Antrag ist jedes Jahr bei der Stadt zu stellen). Eine Besichtigung und Beantwortung aller Fragen kann gerne nach Absprache erfolgen, bitte bringen Sie zu einer Besichtigung einen Bonitäts- oder Kapitalnachweis mit. Keine Abstandszahlung - eingerichtete Küche - Gastraum - Terrasse - Starten ohne Wartezeit - Wir freuen uns auf Ihre Anfragen -

Sonstiges
Die Objektdaten und Angaben zum Gewerbe wurden uns vom Mieter/Auftraggeber zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr und/oder Haftung. Änderungen, Schreibfehler, Reservierung und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht. Besichtigungen müssen individuell abgestimmt werden, der Vermieter bittet darum, icht eigenmächtig vorbeizukommen um zu gucken oder fragen zu stellen, die ganze Abwicklung läuft über unser Büro. Die Vermittlung oder den Nachweis zum Abschluss eines Unter-Mietvertrages ist PROVISIONSPFLICHTIG für den Mieter, die Provisionshöhe beträgt 2 Pauschalmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) und wird nach Mietvertragsunterzeichnung und Rechnungsstellung fällig. Diese ist vom neuen Mieter zu zahlen. Widerrufsbelehrung für Verbraucher ! Widerrufsrecht / Kündigung Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu: Widerrufsrecht Jeder Verbraucher i.S.d. § 13 BGB hat das Recht, das Vertragsverhältnis ohne Angabe von Gründen innerhalb von 14 Tagen in Textform, also per Brief, per Fax oder per E-Mail gegenüber amarc21 unter der angegebenen Adresse: amarc21 Aussem Immobilien, Alexander Aussem, Klerschweg 11, 50968 Köln – Bayenthal oder der E-Mail Adresse [email protected] zu widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser ordnungsgemäßen Belehrung in Textform, frühestens aber mit Datum des Vertragsbeginns. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Wird die Belehrung nach Vertragsschluss mitgeteilt, beträgt die Frist einen Monat. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Wenn Sie Unternehmer im Sinne des § 14 BGB sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung Ihrer gewerblichen oder selbständigen Tätigkeit handeln, besteht kein Widerrufsrecht. Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs eines Verbrauchers i.S.d. § 13 BGB sind die beiderseitig empfangenen Leistungen wechselseitig zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) herauszugeben. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Erlöschen des Widerrufsrechts / Folgen des Widerrufs Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mit ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere. Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen: Ja ? Nein ? Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem Klerschweg 11 - 50968 Köln - [email protected] - 01775515283 Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung Gewerbeangelegenheiten Stadthaus Deutz - Ostgebäude Willy-Brandt-Platz 3 50679 Köln USt-IdNr.: DE21950103011 Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer. Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle: Ombudsmann Immobilien im IVD Wolfgang Ball – Ombudsstelle – Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: [email protected] www.ombudsmann-immobilien.net Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: ERGO Versicherung - 40198 Düsseldorf Vers.-Nr.: SV073925886

Stichworte
Gastronomie/Hotel: Bar
Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung