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Alteingesessener Friseurbetrieb mit festem Kundenstamm und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
950 €
Preis/m²
k.A.
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950 €
Preis/m²
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50827 Köln - Ossendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QZESQI127F

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Objektbeschreibung

Seit 54 Jahren als Friseursalon betriebenes Geschäftslokal mit festem Kundenstamm, in konkurrenzloser Lage und einer großen Schaufensterfront. Das Geschäft wird seit 22 Jahren von der jetzigen Inhaberin erfolgreich geführt und soll aus Altersgründen abgegeben werden. Eine anderweitige Nutzung ist möglich.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Übernahme:
Für die Übernahme der Einrichtung, des Inventars sowie des bestehenden Kundenstamms wird eine Ablösesumme in Höhe von 10.000,00 € angesetzt.

Besichtigung:
Innenbesichtigungen sind ausschließlich nach schriftlicher Anfrage möglich.

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Inhaberin.
Verfügbar ab 2026-08-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-06T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten
Provision
2 Monatsmieten plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Mietverträgen bis zu 5 Mietjahren; bei längerer Vertragsdauer einschließlich Optionszeit:4 Monatsmieten plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar vom Anmieter bei Mietvertragsabschluss

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
Das Geschäft ist vollständig inventarisiert und verfügt an der Schaufensterfront über bodentiefe Fenster in Aluminiumdoppelverglasung. Die Böden im Ladenbereich sind mit hellgrauen Grantfliesen verlegt. Der Bedienungsraum ist vollständig mit Deckenleuchten ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserbereitung über eigene Durchlauferhitzer. Im Untergeschoss steht den Kunden eine Sonnenbank zur Verfügung. Insgesamt befinden sich alle Gerätschaften und Arbeitsutensilien in einwandfreiem Zustand. Der Betrieb könnte somit samt dem vorhandenen Kundenstamm, nahtlos fortgesetzt werden.

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in Köln-Ossendorf.Ossendorf ist ein linksrheinischer und westlicher Vorort Kölns und grenzt unter anderem an Ehrenfeld.Das Ladenlokal befindet sich hier unmittelbar an einer Bahnhaltestelle der KVB-Linie 5 und neben weiteren Geschäften und Restaurants. Sowohl die Autobahnauffahrten als auch die Kölner Innenstadt, sind von hier aus gut und schnell erreichbar. An der Straße stehen mehrere öffentliche PKW-Parkplätze zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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