RIDA COMMERCIAL - Moderner Take-away-Spot in frequenzstarker Lage von Köln-Niehl

Modernes Take-away-Konzept in frequenzstarker Lage von Köln-Niehl Mitten in einem lebendigen und stark frequentierten Umfeld von Köln-Niehl präsentiert sich diese Gastronomiefläche als ideale Grundlage für moderne Take-away-, Delivery- und Schnellgastronomiekonzepte. Die Fläche eignet sich perfekt für Betreiber, die auf effiziente Abläufe, hohe Sichtbarkeit und urbane Gastronomiekultur setzen. Die ca. 85 m² große Gewerbefläche wurde zuletzt als Sushi- und Auslieferungsbetrieb genutzt und bietet optimale Voraussetzungen für Konzepte wie Sushi, Bowls, Pizza, Streetfood, Smashburger oder andere moderne Food-Konzepte mit hohem Abhol- und Lieferanteil. Ergänzt wird die Fläche durch zwei Kellerräume, eine Garage, zusätzliche Lagerflächen sowie zwei separate WC-Einheiten, wodurch funktionale Arbeits- und Lagerabläufe ideal unterstützt werden. Besonders hervorzuheben ist die stark frequentierte Lage mit hoher Laufkundschaft. Ein großer Supermarkt in unmittelbarer Nähe sowie Hotels und weitere Gastronomiebetriebe sorgen für ein dauerhaft lebendiges Umfeld und eine hohe Sichtbarkeit im Alltag. Die Immobilie versteht sich weniger als klassisches Restaurant, sondern vielmehr als moderner Food-Spot für schnelle, effiziente und markenstarke Gastronomiekonzepte mit wirtschaftlichem Potenzial.

Sonstiges
Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung - vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an. Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen. Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an. Provision: 3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer u?ber 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen fu?r Rechte und Anspru?che, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. fu?r den Nachweis oder fu?r die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.

Stichworte
Gesamtfläche: 85,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 2.11, Distanz zum Gymnasium: 1.87, Distanz zur Autobahn: 3.49, Distanz vom Zentrum: 5.08