Praxis- und Bürofläche für Heilberufe, Therapie und Beratung - im Herzen von Ensen

Nutzen Sie die Chance auf eine moderne und repräsentative Gewerbefläche in gefragter Lage von Köln-Ensen. Die Einheit eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Heilberufe sowie Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen. Vier flexibel nutzbare Räume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen optimale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt. Hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Dank der gut sichtbaren Lage an der Gilgaustraße profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und hohen Wahrnehmung. Ein barrierefreier Zugang sowie ein separates Gäste-WC komplettieren dieses attraktive Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 93,50 € monatlich angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gewerbefläche und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, Rhein-Sieg- und Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 149,80 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 8.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.56, Distanz zum Bus: 0.08