Modern, repräsentativ und außergewöhnlich

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50676 Köln - Altstadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZKQBSZSDN4

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Objektbeschreibung

Der 6-geschossige Bürobogen umschließt den mit Wohnungen bebauten Quartiershof und schafft eine klare stadträumliche Kante. Markante Glasfugen unterbrechen den gleichmäßigen Rhythmus raumhoher Fenster und erschließen den Boden mit repräsentativen Eingangssituationen. Das Gebäude bezieht die romanische Basilika St. Georg samt dem historischen Brunnen harmonisch mit ein. Auch die Begrünung innerhalb des Quartierhofes schafft eine hohe Aufenthaltsqualität.

Sonstiges
Baujahr: 2011 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 46,1 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 35,6 kWh/(m²*a) Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. ---------------------------------------------------------------------

Stichworte
Nutzfläche: 2.667,00 m², Gesamtfläche: 2.667,00 m²

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

2011

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

22,50 €

Preis/m²

22.5 €

Nebenkosten

5,00 €

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Personenaufzug

- Green-Building-Zertifizierung
- Fassadenraster 1,35 m
- Büroraumhöhe 3,00 m
- Doppelböden mit integrierten Bodenelektranten
- antistatischer Teppichbodenbelag
- CAT-7-Verkabelung
- raumhohe Fenster mit Öffnungsflügeln zur natürlichen Belüftung
- bildschirmplatzgerechte Beleuchtung (500 Lux)
- zwischen der Verglasung liegender, individuell und zentral regelbarer Sonnenschutz
- mechanische Lüftung aller Bereiche mit Kühlung und 80%-iger Wärmerückgewinnung
- zusätzliche Kühlung in allen Büro- und Besprechungsräumen über Metallpaneel-Bandrasterdecke
- Wandanschlüsse in allen Rastern für eine vollflexible Aufteilung
- Beheizung über Radiavectoren
- Vorrüstung der Teeküchen
- hochwertige und moderne Sanitäreinheiten
- Personenaufzüge
- Codekartenleser und Freisprecheinrichtungen an allen Eingangs- und Nutzerbereichen sowie an der Tiefgarageneinfahrt

Lagebeschreibung

Der Standort Waidmarkt zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants etc. sind in nur fünf Minuten fußläufig erreichbar, der Kölner Dom in ca. 15 Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die direkt vor den Gebäuden liegenden Bushaltestellen sowie die zur Verfügung stehende Nord-Süd-Stadtbahn als hervorragend zu bezeichnen. Der Zubringer zu den Autobahnen A 3, A 4 und A 559 ist in ca. 1,5 km zu erreichen. Somit ist die Erreichbarkeit des Kölner Flughafens mit nur ca. 15 Minuten ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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