Altbaucharme trifft flexible Nutzung - Gewerbeeinheit im Denkmalobjekt in Köngen!

In zentraler Lage von Köngen befindet sich dieses besondere, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900, das mit seinem historischen Charakter und seinem unverwechselbaren Altbaucharme überzeugt. Das Gebäude umfasst insgesamt zehn Einheiten, von denen vier aktuell als Gewerbeeinheiten in der Teilungserklärung ausgewiesen sind und zum Verkauf stehen. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 1994 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand, wobei der historische Charakter des Hauses bewusst erhalten wurde. Die hier angebotene Einheit 4 verfügt über eine Fläche von etwa 72 m² und wird derzeit als Büro genutzt. Die Räume zeichnen sich durch den typischen Altbaucharme aus, der sich insbesondere in den sichtbaren Holzbalken und den charakteristischen architektonischen Details widerspiegelt. Dadurch entsteht eine besondere Atmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch angenehm zum Arbeiten ist. Die Gewerberäume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für unterschiedliche Konzepte wie beispielsweise Büroflächen, Praxisräume, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen sowie kreative Arbeitsbereiche. Durch die flexible Nutzung und das besondere Ambiente stellt diese Einheit eine attraktive Möglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dar, die eine besondere Immobilie mit historischem Flair suchen.

Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 72,00 m², Grundstücksfläche: 901,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg