Gewerbefläche mit zwei Eingängen und opt. Stellplatzanmietung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit verfügt über ca. 49,89 m² und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder für Dienstleistungen wie z. B. ein Kosmetikstudio. Ein Gastronomiebetrieb (Imbiss/Restaurant) ist nicht erwünscht. Das Gebäude wurde ca. 2004 auf den alten Grundmauern von 1910 errichtet. Es beherbergt drei weitere Wohneinheiten. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert. Ausstattung: + 2 Räume zzgl. Küche und WC + Schaufensterfront zur Straße + Zwei Eingänge: von der Berliner Straße sowie über den Hinterhof + Bodenbelag: Linoleum + Fenster: Isolierverglasung + Renovierte Übergabe an den neuen Mieter + Optional: Kellerraum (50,00 € zzgl. netto/Monat) + Optional: 2 PKW-Stellplätze im Hof (je 50,00 € zzgl. netto/Monat) Mietkonditionen: + Nettokaltmiete: 649 € monatlich + Nebenkosten inkl. Heizung: ca. 150,00 € netto/Monat + Gesamtmiete (netto, ohne Stellplätze/Keller): ca. 799 € + Kaution: 6 Nettokaltmieten 3.894 € + zzgl. 19% USt. Mit ihrer guten Sichtbarkeit, den zwei praktischen Eingängen sowie den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Gewerbeeinheit eine ideale Basis für Ihre Geschäftsidee. Ob als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche - hier finden Sie die passenden Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu positionieren.

Sonstiges
+ We provide full service in english as well! ++ Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. +++ Wir weisen darauf hin, dass die von uns zur Verfügung gestellten Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Gerne unterstützen wir unseren Kunden dabei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung und Änderungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen