*Provisionsfrei* Attraktive Büro- und Praxisflächen im kernsanierten Gebäudekomplex

In dem etablierten Gebäudekomplex Hunnenstraße 2 stehen insgesamt ca. 2.800 m² moderne Büro- und Praxisflächen zur Vermietung. Die Flächen verteilen sich auf das 1., 2. und 3. Obergeschoss und sind flexibel ab ca. 95 m² teilbar, wodurch sie sich sowohl für kleinere Praxen und Dienstleister als auch für größere Unternehmen eignen. Das Objekt wurde kernsaniert und sowohl optisch als auch technisch auf einen zeitgemäßen & neuwertigen Standard gebracht. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über eine moderne Luft-Wärmepumpenanlage, sodass jede Mieteinheit separat klimatisiert und beheizt werden kann. Dies sorgt für eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Der Ausbau und die Ausstattung der Einheiten erfolgen nach Vereinbarung und individuell nach Mieterwunsch. Raumaufteilung, Bodenbeläge, Decken, Beleuchtung sowie die Elektroplanung können in enger Abstimmung mit dem Vermieter realisiert werden. Ein besonderes Highlight ist der innenliegende Lichthof, der auch innenliegende Einheiten mit Tageslicht versorgt. Im 1. Obergeschoss lädt der attraktiv gestaltete Lichthof mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein und schafft eine freundliche, ruhige Arbeitsatmosphäre. Der Gebäudekomplex vereint Büro-, Praxis- und Einzelhandelsnutzungen in einem lebendigen Umfeld. Ein integriertes Fachmarkt- und Einkaufszentrum, ein Fitnessstudio sowie weitere Dienstleistungsangebote sorgen für einen hohen Alltagskomfort direkt vor Ort. Mitarbeiter und Besucher profitieren von kurzen Wegen, einer guten Versorgung während des Arbeitstags und einer insgesamt attraktiven Standortqualität, die Arbeit, Besorgungen und Freizeit sinnvoll miteinander verbindet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Büroteilfläche: 95,00 m², Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-03-31T22:00:00.000Z