*Provisionsfrei* Perfekt für Ihr Konzept - 57 m² Einzelhandelsfläche im Einkaufszentrum

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
k.A.
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86343 Königsbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NRS642ZZ49

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Objektbeschreibung

In der Hunnenstraße 2 (NEO Königsbrunn) steht innerhalb eines etablierten und stark frequentierten Gebäudekomplexes eine ca. 57 m² große Einzelhandelsfläche zur Vermietung. Die Lage im Einkaufszentrum gewährleistet eine hohe Präsenz im Kundenstrom sowie eine sehr gute Wahrnehmbarkeit durch Besucher des Centers. Die Fläche eignet sich ideal für kompakte Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte, die von einer zentralen Position und einem gewachsenen Umfeld profitieren möchten. Durch die überschaubare Größe lassen sich effiziente Verkaufs- und Präsentationsflächen realisieren, die einen klaren und professionellen Auftritt ermöglichen. Der Standort zeichnet sich durch eine lebendige Kombination aus Einzelhandel, Fitnessangeboten und Büroflächen aus. Diese Nutzungsmischung sorgt für ein konstantes Besucheraufkommen über den gesamten Tag hinweg und bietet eine attraktive Umgebung mit kurzen Wegen und hoher Aufenthaltsqualität. Die Einheit bietet somit hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen, die einen gut etablierten Standort mit regelmäßiger Frequenz suchen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 57,00 m²
Verfügbar ab 2026-03-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-03-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.800,00 €
Nebenkosten
142,50 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Königsbrunn, südlich von Augsburg, in einem etablierten und stark frequentierten Geschäftsstandort mit gewachsener Einzelhandelsstruktur. Die Einbindung der Fläche in ein Einkaufszentrum sowie die umliegenden gewerblichen Nutzungen sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und eine nachhaltige Standortqualität.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnhaltestelle "Bereitschaftspolizei" befindet sich nur ca. eine Gehminute entfernt und bietet mit der Linie 3 eine direkte und regelmäßige Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Ergänzend hierzu ermöglicht die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 17 eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Pkw.

Die gute Sichtbarkeit, die zentrale Lage innerhalb eines frequentierten Handelsumfelds sowie die Nähe zu weiteren Dienstleistungs- und Versorgungsangeboten schaffen ideale Voraussetzungen für Einzelhandelskonzepte, die auf Kundenfrequenz, kurze Wege und eine komfortable Infrastruktur angewiesen sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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