Attraktive Kapitalanlage mit Zukunft= einziger Imbiss in Königsfeld

Die Einheit findet sich in der Gartenstraße 1 in 78126 Königsfeld im Schwarzwald hierbei handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt vier Gewerbe- und zehn Wohneinheiten.

Das ca. 1971 errichtete Gebäude ist seit vielen Jahren ein fester und bekannter Bestandteil des Königsfelder Ortsbildes. Im Gebäude herrscht ein lebendiges und zugleich angenehmes Miteinander.

Die Eigentümerstruktur ist vielseitig: Neben selbstnutzenden Eigentümern sind verschiedene Kapitalanleger innerhalb der Gemeinschaft vertreten. Die Gemeinschaft zeichnet sich durch einen offenen Austausch und ein kommunikatives Miteinander aus.

Die vier Gewerbeeinheiten tragen zusätzlich zum gewachsenen Charakter der Immobilie bei. Durch die unterschiedlichen Nutzungen sind die dort ansässigen Betriebe seit Jahren Teil des unmittelbaren Umfelds und werden nicht nur von den Bewohnern des Hauses, sondern auch von Kunden und Besuchern aus Königsfeld und der Umgebung wahrgenommen.

Technisch wurde das Gebäude über die Jahre weiterentwickelt. Die Wärmeversorgung des Gesamtobjektes erfolgt zentral über ein Blockheizkraftwerk (BHKW), wodurch die Wohn- und Gewerbeeinheiten gemeinschaftlich mit Wärme versorgt werden.

Insgesamt verbindet die Immobilie damit einen etablierten Standort, eine gemischte Eigentümer- und Nutzerstruktur sowie die Kombination aus Wohnen und Gewerbe unter einem Dach.

Kaltmiete derzeit 1.350 € inkl. Miete Einheit daneben (Imbiss)

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